美联楼价指数按周微跌0.08% 信心指数回升0.3%

智通财经APP获悉，美联物业分析师岑颂谦指出，“美联楼价指数”最新报148.8点，按周微跌0.08%；然而，楼价指数较四星期前仍录0.1%轻微升幅，而本年迄今累升10.46%。同时，反映业主的放盘态度的“美联信心指数”最新报76.8点，按周回升约0.3%，走势窄幅徘徊。

岑颂谦续指，恒生指数近期再度反复回软，对投资气氛构成压力；不过，多个瞩目新盘展开销售，刺激楼市气氛。在利好利淡消息争持下，信心指数窄幅上落。

若按3区划分，3区楼价按周呈个别发展。“美联港岛楼价指数”最新报158.22点，按周升0.76%；“美联新界楼价指数”最新报135.17点，按周微升0.04%；反观，“美联九龙楼价指数”最新报154.84点，按周跌0.55%。

若与四星期前相比，3区楼价同样表现各异，港岛区及新界区分别升0.91%及0.89%，九龙区则跌1.12%；至于年内迄今楼价变化，3区楼价全线向上，港岛区、九龙区及新界区年内迄今分别升13.15%、10.64%及9.43%。

减价盘比率方面，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是四小龙/荔枝角、荃湾、尖沙咀/佐敦。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位；紧随其后的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位。