爱琴海集团携手百佳联盟，聚力共拓存量商业新赛道

2026年8月8日，上海爱琴海商业集团股份有限公司与区域家居卖场百佳联盟俱乐部战略合作签约仪式于上海圆满举办。双方核心团队齐聚现场，众多行业媒体亦共同见证本次重磅合作落地。

依托资源互补、优势协同的合作逻辑，双方将聚焦存量商业升级赛道，合力推动80家传统家居卖场迭代转型为综合商业购物中心，为国内存量资产盘活、传统家居商业转型升级打造全新发展范式。

企业优势互补，双方夯实跨界合作基础

本次战略合作的落地，是两大行业优质主体的双向赋能。双方深耕各自赛道多年，具备成熟的运营经验、优质的资源储备与深厚的行业积淀，为深度协同合作筑牢核心根基。

作为专业的商业资产管理运营平台，爱琴海集团深耕商业地产领域十余载，具备成熟的第三方独立运营管理能力。目前，集团业务版图覆盖上海、重庆、成都、厦门等全国近百座城市，旗下的爱琴海购物中心，可适配不同城市能级、物业类型及多元消费场景的商业运营需求。截至目前，集团在营及储备项目总量达100个，其中开业项目66家。

百佳联盟作为国内规模领先的家居建材行业组织机构，深耕行业9年，汇聚全国各省市单体及区域连锁家居建材卖场资源，现已吸纳50余家会员单位、80余家会员卖场门店，行业整合能力突出。联盟旗下会员卖场多为自持、自建物业，核心经营团队均拥有十年以上行业深耕经验，历经行业迭代升级，已从传统单一建材卖场，全面升级为全品类综合性家居建材经营模式。联盟会员卖场整体运营表现稳健，平均整体出租率超80%，超三成门店出租率稳定在90%以上，具备规模化转型的核心条件。

签约现场，爱琴海集团董事长车建新、百佳联盟发起人&上海澜申科技联合创始人许清有，携双方团队再次围绕国内地产行业发展周期、传统家居卖场转型痛点、城市商业购物中心未来趋势展开深度研讨，并在高度认可彼此的专业实力、核心优势与行业积淀的基础上，对跨界协同、产业共生的合作模式及市场前景达成高度共识，为后续深度落地合作奠定坚实基础。

▲爱琴海集团 董事长 车建新

百佳联盟许清有表示，传统建材家居卖场面临客流锐减、业态单一、运营滞后等行业挑战，转型升级已成必然趋势。近几年，大量传统家居卖场陆续开启转型探索，尝试家居业态为主，其他业态为辅的升级之路，传统的建材家居卖场发展已迎来结构性的变革；而爱琴海集团一直以来深耕体验式商业创新，综合运营实力与行业口碑有目共睹，同时也和百佳联盟一样拥有对家居建材卖场发展的共同洞察和破局突围的愿景。本次双方联合，是优质商业运营资源与家居行业渠道资源的深度融合，此举必将破解行业发展痛点，开创家居商业融合发展、互利共赢的崭新未来。

▲百佳联盟 发起人 许清有

爱琴海集团总裁王琦琦表示，当前国内城市商业迈入存量更新、业态重构的高质量发展阶段，单一传统消费模式逐步没落，融合多元体验的复合型商业，成为拉动城市消费与区域经济发展的重要支柱。爱琴海集团深耕商业资产管理多年，手握从项目定位、场景打造到全周期管理运营的完整体系，且擅长各类存量商业改造升级工作以及挖掘资产长期价值；而百佳联盟作为头部家居联合体，坐拥庞大的上下游品牌资源，行业积淀深厚。此次双方达成战略合作，将依托爱琴海集团成熟的商业运营实力与百佳联盟丰富的家居存量资源，实现优势互补，联手推进商业与家居业态融合的创新形态，打造全新共生发展模式。

▲爱琴海集团 总裁 王琦琦

深耕存量改造赛道，引领家居商业迭代升级

当前国内地产行业进入深度调整周期，存量商业迭代升级成为行业核心主旋律。

在此行业变革背景下，爱琴海集团与百佳联盟的战略携手，将彻底打通家居存量物业与专业商业运营的协同链路，构建完整的卖场转型赋能体系，实现双向互补、互利共赢。一方面，百佳联盟发挥资源核心优势，以海量优质自持家居物业为载体，为爱琴海集团规模化布局中的转型类购物中心提供坚实的落地支撑；另一方面，爱琴海集团输出成熟的标准化商业运营体系，补齐传统家居卖场运营短板，助力家居卖场跳出单一经营赛道，拥抱多元化、复合型消费市场，彻底打破传统经营桎梏。

根据战略合作协议，为有效破解行业发展痛点，助力传统家居物业转型升级，百佳联盟将协同爱琴海集团推进并积极促成新增80家商业综合体的合作落地。针对具备转型升级需求的百佳会员卖场及关联合作卖场，双方将联手以战略视角共同研判相关项目的转型升级方案，并通过各自的专业能力、平台资源，助力相关项目实现长效稳定经营与高质量发展，为存量资产创造可持续的价值。

事实上，爱琴海集团早已前瞻布局行业变革赛道。集团创始人、董事长车建新曾深耕家居行业多年、执掌国内龙头家居品牌的发展，亲历家居商业数十年迭代变革，对传统家居卖场的发展瓶颈、转型路径拥有独到且前瞻的行业判断。此前不久，其发布了行业“减龄宣言”，明确行业迭代方向：传统单一家居商场将持续缩减，复合型、体验式购物中心将成为主流形态，并规划未来落地300家转型商业购物中心的战略蓝图。而作为行业头部家居联盟的百佳联盟，主动选择与爱琴海集团达成深度战略合作，正是对其专业运营实力、前瞻战略布局的高度认可，也从侧面印证爱琴海集团精准踩中行业迭代风口。

对于此次合作签约，业内人士表示，这不仅是爱琴海集团与百佳联盟的破圈联合，更是打通家居存量物业转型完整链路的前瞻举措，并为行业存量资产盘活提供可复制样板。未来双方如可持续发挥平台优势，以产业协同驱动行业高质量转型，则将构建出商业地产与区域家居卖场共生共赢的全新行业生态。