EEC工业用地价格飙升31%，工业用地或成泰国吸引外资新瓶颈

据泰媒报道，尽管2026年上半年泰国外国直接投资项目数量和金额较去年同期略有回落，但东部经济走廊（EEC）工业用地价格同比上涨31%，全国工业用地均价上涨16%，双双创历史新高，反映出高端产业投资需求依然强劲。

分析认为，今年投资重点由数据中心转向PCB、高端电子元器件等先进制造业，单个项目投资规模和用地需求持续扩大，带动工业用地销售租赁增长17.5%，已建成厂房入住率高达98.2%。

业内人士指出，泰国正由传统制造基地向区域高科技产业链枢纽转型，未来影响竞争力的关键将不再只是税收优惠和劳动力成本，而是高质量工业用地、电力、水资源及基础设施供给能力。若新增土地供应无法跟上需求增长，未来制约泰国吸引全球产业投资的瓶颈或将是工业用地短缺，而非投资者不足。

来源：驻泰王国大使馆经济商务处