武汉发布城市更新“十五五”规划 每年专项资金5亿元 加装电梯2000部

观点网讯：7月30日，武汉市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，发布《武汉市城市更新“十五五”规划》。武汉市住房和城市更新局局长蔡松介绍，该规划是全国首个超大城市中率先出台的城市更新“十五五”专项规划。

规划聚焦“好房子、好小区、好社区、好城区”四级品质闭环，提出加装电梯2000部、完整社区覆盖率达60%、改造不安全住房250万平方米等目标。

针对资金保障，武汉市财政局党组成员、副局长詹波表示，财政部门从四方面发力：每年预算安排“五改四好”专项资金5亿元，已下达首批补助1.06亿元；另安排保障性住房专项资金21亿元，用于老旧小区、城中村、危旧房改造等。“十五五”期间将持续加大投入。

全力争取中央政策资金，组织申报中央财政补助、预算内投资、超长期特别国债、专项债券等，重点用于地下管网、既有住宅加装电梯、老旧电梯更新等。落实税收优惠与贴息支持，对符合条件的项目给予贷款贴息。强化全流程监管，建立常态化监督机制，确保资金使用效益。

武汉市自然资源和城乡建设局党组成员、副局长秦军介绍，规划推出规划与土地弹性管控措施，打通既有建筑功能转换通道，灵活调整建筑用途，推行用地弹性混合，让空置公建、老旧楼宇快速落地养老、托育等民生配套。产业空间焕新方面，推出工业用地混合兼容、五年过渡期等政策，支持老厂区保留风貌肌理，叠加科创、文创、商业等功能。

武汉市发展和改革委员会一级调研员吴远明表示，市发改委将打造环大学创新发展带，以东湖南岸及环南湖周边为核心，构建“双核引领、两片联动、多点协同”格局。实施“锦鲤计划”，在高校周边集聚创新资源，打造“创新硅巷”。建设“锦鲤”创新园区，优先打造“广埠屯·锦鲤”和“海洋·锦鲤”标杆项目，首期将于今年10月开园。

老旧小区和危旧房改造方面，蔡松表示将聚焦设施老化、配套不足等痛点，优先改造安全隐患多、居民意愿强的小区，全面更新水电气热等老化管线，推行“小区综合改造+电梯加装更新”一体化模式。深化危旧房“自主更新、原拆原建”，以居民意愿、改造条件、社区动员能力为标尺，居民可成立联合社自主更新，项目可适当增加建筑面积，优先完善厨卫和公共服务设施。

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