32.6亿！佛山禅城超级载体开工 制造业大市重仓服务业转型

大湾区经济网佛山6月22日讯，佛山季华路，这条全长约20公里的城市中轴线，正在成为观察中国制造业大市"换挡"的绝佳切片。

向东看，是金融机构与企业总部林立的商务走廊，万科金融中心、绿地金融中心等"亿元楼"鳞次栉比；向西看，是曾经的"中国建陶第一镇"南庄，如今已完成"腾笼换鸟"，东鹏、新明珠等龙头企业已上线智能化工厂与研发中心。

超级载体：制造业转型的关键落子

6月18日，季华路中段，总投资32.6亿元、高度超200米的季华金融科技中心破土动工。同日，佛山地铁3号线全线贯通，广湛高铁佛山站车票开售，月底通车后只需15分钟便可抵达广州市中心。

就在"高铁进城"与"地铁成网"的交汇点上，这座超甲级综合体应运而生。项目特别为金融保险、数字经济、科技产业预留充足空间，拥有地铁上盖与高铁枢纽的双重优势，让禅城得以跳出本地资源局限，在大湾区广阔腹地中持续吸附金融资本与高端要素。

理解这个"超级载体"的意义，需要从时间维度审视季华路的蜕变之路。

1993年季华路通车时，两侧还是农田和零散厂房。2000年后，佛山民营经济爆发，本土企业总部开始沿路聚集。到2025年，季华路沿线已集聚超130家金融机构、170多家境内外企业总部。

禅城进而在季华路沿线布局佛山中央法务区、企业上市服务生态集聚区、现代保险产业集聚区等功能板块，使这条金融街具备了从企业创立、融资、上市到合规的全链条服务能力。

中心城区"向上生长"的空间哲学

禅城总面积154平方公里，近九成区域处于城镇开发边界内，开发强度高达82%。如何在高度开发的土地上寻找"向上"升级的路径，是禅城，也是全国许多城市老城区面临的共同课题。

季华金融科技中心的答案是：用空间设计的前瞻性对冲产业迭代的不确定性。"建筑是凝固的音乐，好的建筑就是城市的名片。"禅城区副区长薛佩华介绍，项目A1塔楼超200米，定向服务佛山农商银行总部；A2塔楼142米，集商务办公与高端酒店于一体。

"一栋楼的层高、荷载、动线如果按十年前的业态设计，它当然会被市场淘汰。"一位参与项目设计的人士表示，项目内部规划了层高约8.5米的"金融科技太空舱"创新空间、屋顶观光层及停机坪，为AI金融、低空经济等未来业态预留承载空间。

对于禅城而言，佛山制造业的换挡期，恰恰是城区自身重塑功能的窗口期。诚然，从今年经济数据看，佛山经济增长面临压力，但禅城依然选择在此时"重仓"。这份信心源于三重确定性：佛山万亿级工业体量对生产性服务的需求是确定的，季华路作为中轴的价值集聚效应是确定的，区域交通格局重塑后中心城区的枢纽地位是确定的。