深铁珑境·云赋开盘告捷，劲销12亿元高分交卷

2026年6月6日，顺意良辰。龙华深铁珑境·云赋于当日正式开盘。本次推出4栋、7栋新品，主打建面约85至111平方米精装三至四房。认筹冻资启动仅24小时，诚意登记即达258组。开盘现场人气高涨，首日认购销售金额12亿元。

开盘现场人气高涨，准现楼产品备受青睐

深铁珑境·云赋本次加推的4栋、7栋新品，主打建筑面积约85至111平方米的精装三至四房。项目认筹冻资仅24小时，诚意登记便达258组。开盘现场更是人气火爆，实现开盘当日认购销售金额12亿元，在龙华掀起置业热潮。

购房者主要以龙华本地及周边片区的首次置业年轻客群和改善型家庭为主。在福田工作的青年张先生表示，龙华核心区兼具轨道交通优势与成熟的生活配套，而眼见为实的产品，更是让首次置业者倍感安心。“我最看重的就是通勤效率。从龙胜站地铁口出来，步行距离200米就能进入社区，距离6号线上芬站也不远，跨区通勤非常便捷。而且总价350万元起即可拿下精装三房，上车压力小了很多，生活品质也没有打折。”

与此同时，一些原本居住在龙岗坂田片区的家庭客户，也将置业目光投向龙胜片区。正在现场仔细核对房源信息的李女士表示：“我们一家都在坂田片区工作，一直希望找到一套配套齐全、环境舒适且周边有优质教育资源的房子。这里邻近学校，旁边还有新建的滨水景观带，孩子上学、家人生活都会更加安心。”

事实上，深铁珑境项目早已多次获得市场的广泛认可。其Ⅱ期·云赋曾于2025年11月16日迎来首期开盘，仅用时2小时便热销189套，首日去化率超过六成。而项目一期则于2024年6月圆满交付，凭借一站式高端服务与高品质的园林实景赢得首批业主认可。

细节拉满、实景呈现，国企硬核品质背书

此次加推的4栋与7栋新品各具特色。其中，4栋位于项目西南向瞰山位置，主卧及客厅阳台可远眺阳台山及高峰水库，推窗即见层叠翠峦；7栋则主打静谧园景，俯瞰社区园林，居住环境更加静谧。

在资源禀赋与产品打造上，深铁珑境·云赋将细节做到极致。项目坐拥约48万平方米的大社区体量，仅楼下整个项目的园林面积就达约3.58万平方米，相当于5个标准足球场的大小。目前，约950平方米的露营草坪、分龄双泳池、约630平方米的儿童乐园以及约600米的健康跑道等全龄段休闲设施，均已实景呈现。

生态资源方面，项目距离阳台山森林公园陶吓登山口仅约600米，家门口还拥有斥资千万元打造的约2万平方米滨水景观带，实现山、水、园、城的有机融合。

精装方面，项目同样下足功夫。全屋配置一线品牌。全屋墙面采用竹木纤维板覆盖，入户玄关及厨卫区域采用整块大岩板铺贴，兼具环保、耐用、易打理等特点，实现“无白墙交付”。业主收楼后即可入住，对有孩子的家庭而言尤具吸引力。

此外，项目周边资源也在持续兑现。周边18班幼儿园已于2025年秋季开学，九年一贯制龙胜实验学校也已投入使用；约4500平方米社区商业满足日常生活需求，周边还有壹方天地、Costco开市客、龙华天虹、红山6979等商业配套环绕。同时，深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆等十大高阶文化配套，共同构建起区域地标级人文生活圈。

目前，项目新品全面封顶，预计将于2026年年底交付入伙（具体以购房合同约定交付日期为准）。作为深铁集团全资子公司，深铁置业已连续4年位居深圳房地产开发综合实力榜首，建成及在建TOD项目34个，总开发面积超过1700万平方米，位列2025年度深圳商品住宅销售面积排名第二。

在房地产市场从“量”的扩张转向“质”的提升，兼具交通优势、成熟配套与产品兑现力的深铁珑境·云赋，凭借国企品质背书和持续兑现的产品实力，成为龙华市场备受关注的置业选择。