立下20亿投资“军令状”，零跑要在杭州顶豪旁建总部

继古茗后，又一家明星企业在杭州拿地。

5月28日，杭州市规划和自然资源局披露一则公示信息：浙江零跑科技股份有限公司（下称“零跑科技”）以约6.87亿元的底价竞得杭州市滨江区西兴单元BJ030102-16地块（下称“BJ030102-16地块”），成交楼面价7586 元/平方米。

目前，零跑科技还在进行资格审查，需在2026年6月4日前通过审查，才能最终确定为竞得人。

根据公开信息，BJ030102-16地块是一块商务商业用地，出让面积17080平方米（25.62亩）容积率介乎1.5至5.3之间，建筑限高120米。

地理区位是这宗地的亮点之一。该地块是奥体国际商务区高端总部集群启动以来推出的首个总部项目，与钱江新城核心区隔江相望，位于杭州当下最热门顶豪项目“望天际”的东北角。

去年3月，滨江集团以约52亿元的总价摘得滨江区水电新村地块，溢价率近70%，平均楼面价高达7.74万块/平方米，刷新了杭州土地市场的单价地王纪录。

摘地后，滨江集团开始造势，项目前期便公开悬赏十万块钱征名中，最终定名“望天际”。创始人戚金兴更在项目案名发布会上直接定调，称“望天际这个名字，万里挑一，这个楼盘具有它的使命和责任”“这不仅仅是给杭州定名，也是为中国住宅品质的定名”。

后来的宣传文案中，“望天际”被称作杭州住宅的“中国一号作品”。据悉，意向购房者需要出示3000万至8000万元不等的资产证明，才能预约看房；且项目大户型的吹风价已接近20万元/平方米，部分房源单套总价可能突破亿元。据《国际金融报》记者了解，作为杭州热度最高的豪宅项目，目前望天际的看房客群画像为35岁—50岁，居住在杭州，尤其是滨江和上城两区。

这样的区位也凸显出BJ030102-16地块的性价比，毕竟其楼面价不到“望天际”楼面价的10%。不过，该宗地也有不少附带条件，比如需满足杭州市级总部企业认定标准，并在营收、研发、税收及工商迁移等方面履行一系列承诺。

具体来看，出让合同中提到，地块中的商业商务用房不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于800平方米，且最小分割单元应在同一平面；受让人自持50%土地和房产，自持年限40年，自持部分在自持年限内不得分割登记、不得转让。

另外，根据投资开发协议，BJ030102-16地块的项目总投资额不低于20亿元；土地出让合同签订后的第一年，零跑科技及其控股企业在滨江区的营收不低于50亿元，研发投入不低于10亿元，税收总额不低于5亿元。

五年内，零跑科技及其控股企业在滨江区的营收年同比增速不低于5%，或累计营收总额不低于300亿元，且宗地年度营收达到10亿元以上；累计研发投入总额不低于50亿元；税收总额年同比增速不低于5%，或累计税收总额不低于30亿元（期间税收可统筹计算）。

2025财年，零跑汽车实现总收入647.3亿元，同比增长101.3%。作为营收支柱的电动汽车及部件销售收入为620.1亿元，同比增长96.0%；来自服务及其他销售的收入为27.2亿元，同比大幅增长413.2%。

报告期内，零跑汽车全年累计交付59.66万辆新车，同比增长103.1%，位居造车新势力第一，其中第四季度单月最高交付量突破7万辆。