璞樾隐庐生活艺术馆开放｜以高技执笔，写一部东方珍宝的中国故事

2026年的中国楼市，正在经历一场深刻的结构性分化。

当大部分项目仍在价格泥潭中搏杀，高端市场却走出了独立行情。CRIC数据显示，2026年前4月，全国总价3000万元以上高端住宅成交套数同比增长16%。高净值人群加速回归城市核心，北京、上海、广州核心区千万级豪宅成交占比攀升至历史高位。

这不是简单的市场回暖，而是一次需求逻辑的根本切换：购房者不再满足于“有房住”，而是在寻找“住好房”。真正的“核心资产”，必须同时具备不可复制的土地基因、文化话语权与产品穿透力。

正是在这样的行业语境下，越秀地产给出了一份掷地有声的答案。

5月20日，「世界万象 归心璞樾」隐庐生活艺术馆全球首映礼暨东方非遗展在北京朝青板块隆重启幕。掐丝珐琅、花丝镶嵌、玉雕、锻錾、古法金砖——五大非遗工艺从博物馆的玻璃柜走进了一座住宅的日常空间。在这场以“高技世界的东方珍宝”为核心命题的开放盛典中，中国金茂与越秀地产两大豪宅专家，于北京CBD这块不可复制的土地之上，完成了对东方人居当代价值的一次深刻重构。

这不是一次简单的会所开放。它更像是越秀地产对当下楼市命题的一次系统性回答：当行业从规模竞赛转向品质深耕，什么才是真正不可替代的“好房子”？

樾系一脉：在城市1%的土地上

写中国故事

这不是越秀北方区域第一次以文化叩击高端人居的命题。

越秀地产“樾系”始终秉持“一地一定制，不复制只定制”的核心营造理念。每一座樾系作品，都锚定城市中仅占1%的稀缺土地，深度挖掘在地文脉，因地制宜地打造不可复制的差异化作品。

越秀进京的首个高端作品——香山樾，落子于海淀香山腹地，三山五园千年文脉之中。在土地供应极度稀缺的西山脚下，香山樾以香山千年文脉为根，实现了“建筑从自然中生长出来”的东方人居理想。天青色仿汝窑陶板与雅奢金铝板构成“金镶玉，石嵌金”的建筑立面，出自故宫大师同源团队之手的关帝庙遗址修缮，三大古树庭院融入社区肌理……香山樾用一系列近乎偏执的产品打磨，向市场证明了一个朴素的真理：真正的高品质文化豪宅，从不畏惧周期。去年4月，香山樾高质量交付，市场评价与客户反馈验证了“樾系”从产品规划到实景兑现的全周期能力。

而今，在北京以东的朝青板块，越秀地产携手同样深耕豪宅领域多年的中国金茂，将这份从香山出发的“樾”系精神，带到了更靠近世界资本脉搏的地方。

越秀“樾系”与金茂“璞系”的巅峰合鸣，让璞樾不再只是一个全新之作，更是为时代、为层峰人群量身定制的东方珍宝。正如这一作品的核心表达：“并非所有的土地，都能诞生珍宝。”因为珍宝的诞生，从不只靠土地的恩赐，更靠建造者以信仰为锤、以时间为砧，千万次锻打出的那一份“执着”。

璞樾所落子的朝青板块，很长时间内是北京CBD向东的城市留白。这是朝青板块近十年来唯一新增住宅用地。2025年4月，中建智地、金茂、越秀与朝阳城发联合体以底价126亿元摘得平房乡黄杉木店+孙河组团地块，楼面价约5.45万元/㎡。在寸土寸金的朝阳核心区，这样的土地机会几乎不可再生。朝青十年，只为等来这1%的珍宝之地。

而璞樾用业绩回应了市场的挑剔。2025年10月开盘首日，璞樾即收金45亿元，创下区域年度首开纪录；2025年内成交金额达28.5亿元，网签均价站上10万元/平方米台阶。在中国楼市进入买方时代，这套业绩表证明了一个朴素的市场规律：当产品力足够稀缺，即便是高单价，也不会缺少识货的藏家。

从香山到朝青，从西山文脉到CBD资本心脏，越秀在北京的两次落子，都是对城市1%稀缺土地的深度阅读。读懂城市、敬畏土地、文化高定——这是“樾系”的共通密码。

但璞樾不是密码的重复调用。它是这套密码在2026年北京CBD的一次全新破译——以高技工法为笔，以东方珍宝为墨，在朝青这片等待了十余年的土地上，写下了一个不属于任何过往版本的中国故事。

高技开仪：约170米水墨长卷

东方门第的世界展仪

所谓高技，是至高技艺，毫厘间的偏执。所谓珍宝，其不可再生性，注定被藏家选择。

璞樾的故事，从一扇门开始。

长约170米、高约8.3米——这不是一扇门，而是一幅展开在CBD的城市水墨长卷。三段式构图遍寻全球择石：百余块香格里拉奢石暗合“百石来聚”吉祥寓意，超千块乌金琉璃构筑国内罕见的大面积弧形琉璃砖墙，巴西金光麻纹如星河铺展。

这面琉璃墙的背后，是一次近乎偏执的技术攻坚。团队建立“温馨奢石”色彩模型，以饱和度、明度与色相的黄金区间为标准，锚定淡黄色系为唯一基础，全球寻石，筛选出独一无二的香格里拉奢石；面对弯弧设计难点，创新采用“点支式”受力系统，取消传统金属托件，让弧段琉璃视觉更为整体——这是目前国内难得的大面积、带弧形的琉璃砖墙。

抬头，吊顶回字纹源自故宫太和殿藻井，传统形制在此获得现代转译，四个一组延续“收吉纳祥”东方寓意；脚下，五步台阶暗合“九五之尊”东方礼序。而最特别的笔墨，被璞樾留在了一侧——

一块3.2×2.6×1.2米的巨型岫玉原石，嵌入墙体凹龛，仿佛自建筑中自然生长而出。玉石原石体量之大，难以在矿区选到符合雕刻要求的原石。团队多次往返南阳独山玉产地、沈阳岫岩县，最终在岫岩寻得符合尺寸、玉色与玉质的极品原石；又经扬州、南阳、东北三个玉雕流派实地考察，最终选定最了解岫玉的东北雕刻大师赫威——97年步入玉雕行业，国家高级技师，辽宁省玉石雕刻大师，多次斩获中国玉器“百花奖”“天工奖”“玉星奖”。

一方岫玉，从选石到成器，横跨半个中国。

高技造境：当《兰亭修禊图》

成为一座可以走入的园林

穿过大门，璞樾将一条更长的故事线铺展在脚下。

设计团队深度借鉴安缦、六善、丽兹卡尔顿隐世三大世界隐奢酒店的疗愈设计，以《兰亭修禊图》为蓝本，将画中“自然之美、人文之美、艺境之美”化为真实场景。一里璞樾隐园，便是当代雅士心中那座“兰亭”的立体复刻。

千米环形水系作为流动意象串联全园。在漱玉谷，曲水流觞的千年风雅搬入日常；水景尽头，约17.4米高山、约14米流瀑飞流直下，水声淙淙如兰亭弦歌。山壁之上，悬崖观景平台凌空挑出，旁嵌玻璃茶室，那是未来业主专属的“兰亭”，可品茗论道，俯览山谷盛景。

但真正让这座园林成为“珍宝”的，不是宏大的叙事，而是那些偏执到近乎疯狂的细节：

一棵老桩紫薇：团队半月内跨越8大省市，跋涉2.3万公里，只为寻一棵树龄近百年、肌肉感饱满的老桩红花紫薇。肌肉感越强，代表树龄越长，市场价值越高。即使在冬季落叶后，苍劲枝干依然如立体水墨画，四季皆景。它被安放在文人案头歙砚意境的砚池之中，紫气东来。

七棵高杆油松：6赴山东泰安，从300余棵中严选7棵龙鳞质感、苍劲有力者列作松阵。七之数暗合北斗七星，寓意“七星高照、鸿运当头”。如七君子临风而立，基业长青。

一棵临水石榴：访遍山东枣庄17处苗圃，只为选一棵树干倾斜45°的古拙感老桩石榴。45°斜干在盆景美学中属经典“临水式”造型，如老树临水探身，逆势向阳，既迎客，亦纳福。

一株飘逸羽毛枫：跑了12000公里，在浙江金华选到一棵垂枝感的羽毛枫，置于会所女王空间窗前。纤细枝叶随风摇曳，透光不透人，四季流转——春嫩绿绯红、夏沉静深绿、秋热烈绚烂、冬禅意枝干。给空间加了一层天然的“柔光滤镜”。

一块乌拉圭紫水晶：摒弃常见的巴西紫水晶，从78块产量稀少的乌拉圭紫水晶中层层甄选。乌拉圭紫水晶颜色更深邃、饱和度更高，如同顶级红酒与清爽果饮的区别。最终选定的这一块，形态接近聚宝盆，颗粒细腻，颜色浓郁。“聚”与“满”，既是风水讲究，也是视觉高级感。

与这些历经岁月洗礼的名木宝石朝夕相伴的，是五种非遗工艺的完美融入：花丝镶嵌被誉为“燕京八绝”之首，以金银拔丝，经掐、填、攒、焊等八大工序，赋予石木与建筑珠宝级的精致之美；掐丝珐琅山峦图，先掐丝后填珐琅彩，冰裂效果手工烧制，非市场流通品；水波纹锻錾，匠人以锤为笔、以錾为墨，近40道工序手工錾刻，每件独一无二；古法金砖，故宫同款质感，市场上私人想买都找不到渠道；玉雕把手，将东方君子的温润精神，呈于掌中。

这一里世界隐园，既是疗愈身心的不喧之地，亦等同于一座文化资产级的自然博物馆。

高技筑域：约4800㎡隐庐

安放东方心境的精神栖所

而这次启幕的核心——约4800㎡隐庐生活艺术馆，是整部“东方珍宝”故事中最浓墨重彩的篇章。

由设计大师程绍正韬担纲执笔，融合故宫宫廷文化与隐世酒店美学，重构东方隐逸生活。会所并非装饰性的摆拍空间，而是一座真正可运营、可沉浸的生活艺术馆。

隐庐十二境，十二种世界东方生活艺术：

行政酒廊“酌月”构建社交私域；双私宴厅“庆春”“影林”对接广州酒家、眉州东坡1996、越秀自有国宴服务团队，配置主厨厨房与全系嘉格纳厨电；羽毛球馆“轻羽”由林丹顾问团队选型并参与设计，吸音板、弹性地胶、专业护眼灯全部顶配，满足活动级赛事；泳池区“蝶涟”配备4×25米专业泳道，马赛克拼装池底呈璞樾LOGO演化造型，搭配中式云纹排列；健身房“力境”选用进口力健器械，涵盖跑步机、楼梯机、椭圆机、力量器械、拉伸区，带锁密码储物柜、冷热直饮水一应俱全。

在会所的公共动线上，东方文化不是标签式的点缀，而是渗透进每一处触感的日常：京绣挂画将宫廷之美呈于日常，景德镇纯手工砖片片不同，非遗铜雕壁灯以传统錾刻工艺精雕细琢，玉石拉手温润于掌心。璞樾让文化厚度直接转化为资产的传世底气。

从社交、雅飨到运动、疗愈，动而不喧，逸而不寂。这座隐庐，是在北京CBD这座影响全球资本走向的城市核心，为东方心境找到的一处精神栖所。

高技守心：以国宾礼遇

守护一件东方珍宝

守护一件珍宝，需要的不仅是匠心，更是足以匹配其价值的礼遇。越秀地产为璞樾定制专属“臻越”服务体系，这是越秀专为高端项目打造的最高服务等级。楼栋管家1分钟内完成响应、24小时守候、365天服务全覆盖；完整业户档案资料100%CRM录入；秩序队员退伍军人占比超50%，身高180cm+，军事级执行力筑起仪仗级安全防线；社区常备AED设备，持证人员不低于5人，守护黄金4分钟。

与此同时，越秀尊享资源联盟整合广州酒家、辉山乳业、SWANCoffee、刘京游泳俱乐部、林丹羽毛球团队、布瑞琳洗衣等各领域头部资源，将原本属于城市的顶尖生活，转化为下楼即享的私人定制。

从“交房子”到“交生活”，从硬件营造到社区运营，越秀以品质、温度、智慧、成长回应时代期待。

“中国樾”的中国故事

当代豪宅话语权的坚定发声

回到那个问题：当行业从规模竞赛转向品质深耕，什么才是真正不可替代的“好房子”？

璞樾的坚定回答是：以高技打造东方珍宝。

所谓高技，是至高技艺，毫厘间的偏执，是遍寻全球只为一块石的执念，是2.3万公里只为一棵树的跋涉，是78块紫水晶中只取其一的严苛。

所谓珍宝，是不可再生的文化主权。五大非遗工艺从宫廷走进宅邸，千年文脉从《兰亭修禊图》化为可步入的立体园林，东方审美从历史深处走向世界视野。

在2026年这个楼市分化愈发清晰的节点，高端市场正在给出自己的答案：核心地段的稀缺资产，凭借不可复制的文化深度与产品力，正在成为高净值人群的“压舱石”。而璞樾，恰好站在了这些趋势的交汇点上——城市1%的臻稀土地，两大TOP级产品系（金茂璞系×越秀樾系）巅峰合鸣，高技工法雕琢可传世的东方珍宝。

“中国故事中国樾”，既是越秀对土地的敬意，更是对东方生活美学的当代作答。从香山樾到璞樾，越秀地产在北京1%的土地上连落两子，持续引领高质量“好房子”的道路，以对“新北京”的深度探索与洞察，为这座城市带来崭新生活方式。

当一座建筑不再执着于“被看见”，而专注于“被感受”，它便从商品蜕变为作品。璞樾，就是这样的作品——它把东方写成日常，把高技藏进细节，把珍宝交给时间。真正的传世之物，从不喧哗，只等懂得的人，与之静默相认。