盈新发展调研：企业级DDR5产品实现批量出货，产量逐渐增加

雷达财经 文|苏静 编|深海

5月27日，盈新发展（000620）发布投资者关系活动（特定对象调研）的公告。公告显示，本次投资者关系活动交流内容聚焦长兴半导体业务进展、存储产业供需、存货结构及主业房地产和文旅项目情况。

关于长兴半导体业务，公司表示1-4月整体经营业绩保持强劲增长态势，在手订单充裕，企业级DDR5产品实现批量出货，产量逐渐增加。

对于存储产业后续供需情况，公司认为AI产业爆发式增长驱动存储需求结构性激增，AI端侧设备对高性能存储需求爆发，行业供给资源向高附加值领域集中，一般型（通用级）存储需求结构性抬升。

市场机构TrendForce集邦咨询预估2026年第二季度一般型（通用级）DRAM合约价格季增58%-63%，NAND Flash合约价格季增70%-75%，基于机构预测与公司经营判断，公司预计年内存储供应仍将维持偏紧状态。

目前长兴半导体存货规模较上年末大幅增长，其中产成品占比居多，原材料次之，其余为委外加工及发出商品。

在主业方面，房地产板块坚持稳健经营、快速去化、风险可控的原则，扎实推进各项工作，确保业务平稳运行。针对盈利能力偏弱的项目和资产，公司将通过资产出售、股权转让、合作开发等方式逐步减少资源占用，对尚具商业价值的存量地产项目，加速去化回笼资金，严控新增投入。

天眼查资料显示，盈新发展全称为北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司，成立于1993年06月25日，注册资本587181.504万人民币，法定代表人王赓宇，注册地址为北京市通州区外郎营村北2号院13号楼2层101。主营业务为文旅景区开发运营、酒店管理、旅行社、房地产开发、建筑施工、物业服务、规划设计。

目前，公司董事长为王赓宇，董秘为边冬瑞，最新年报显示员工人数为2362人，实际控制人为王赓宇（持有北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司股份比例：15.53%）。

公司参股控股公司24家，包括新华联国际置地（马来西亚）有限责任公司、上海联悠企业管理有限公司、北京新华联置地有限公司等。

在业绩方面，公司2023年、2024年、2025年营业收入分别为38.75亿、30.43亿和17.11亿，同比分别增长-26.23%、-21.47%和-43.78%；归属净利润分别为3.52亿、-5.33亿和-11.73亿，同比分别增长110.30%、-251.50%和-120.03%。同期，公司资产负债率分别为59.51%、56.29%和61.63%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险2033条，周边天眼风险13863条，历史天眼风险273条，预警提醒天眼风险429条。