高盛：上调香港今年楼价升幅预测至15% 中环写字楼租金料升10%

智通财经APP获悉，高盛发布研报称，鉴于今年以来香港物业价格/租金走势强于预期，再次上调预测，目前预计今年住宅楼价将由之前预测升12%，上调至升15%，2027年和2028年则维持7%/4%的涨幅不变。对于写字楼，高盛将2026年租金增长预测从持平上调至3%，并对中环写字楼租金进行了更显著的上调，从3%上调至10%，因为其年初至今已上涨5%，而其他地区的租金则维持同比基本持平。

在股票方面，高盛仍然看好发展商，尤其是那些拥有更多可出售资产以在今轮上升周期中获利的发展商，例如评级为“买入”的恒基地产(00012)和新鸿基地产(00016)，或者那些资产负债表稳健且有意补充土地储备以利用低地价的发展商，例如信和置业(00083)。该行也推荐那些更倾向于投资该行比较看好的两个领域的精选收租股，即核心区办公大楼或高端零售领域，如香港置地、太古地产(01972)。