万科获深铁集团25亿元专项借款，用于偿还公开市场债券

5月12日，万科企业股份有限公司（证券代码：000002.SZ、299903.SH）发布公告称，公司当日与第一大股东深圳市地铁集团有限公司签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》，深铁集团将在2026年1月1日至12月31日期间，向万科提供不超过25亿元的股东借款额度。

公告显示，本次借款专项用于偿还万科在公开市场发行的债券本金及利息，以及经深铁集团同意的指定借款利息，未经书面同意不得挪作他用。借款利率采用单利计算，以2.34%与“提款日前一工作日1年期LPR减66个基点”两者孰高为准，每笔借款初始期限不超过3年，可经双方协商延长。截至公告发布，该额度下已实际发生借款23.59亿元。

为保障借款偿还，万科及其下属单位或指定第三方将提供抵押、质押、连带责任保证等多种担保方式，担保物涵盖经营性房地产、固定资产、股权、应收账款等各类合法资产，抵/质押率根据资产类型在50%-100%区间约定。

本次关联交易已获万科第二十届董事会第三十四次会议审议通过，关联董事黄力平、雷江松回避表决，独立董事一致认为交易条款公平合理，不存在损害中小股东利益的情形。该事项尚需提交公司2025年度股东会审议，深铁集团作为关联方将在股东会上回避表决。