上海三批次土拍：招商蛇口总价32.9亿、溢价25%夺得徐汇百色路宅地

观点网讯：4月21日，上海2026年第三批次土拍开拍，本批次推出三宗纯住宅地块，分别位于徐汇、普陀、金山，合计出让面积约10.12万平方米，起始总价65.48亿元。

其中，徐汇区S031201单元xh290-09地块热度颇高，有包括招商、中海、金茂等9家房企共同竞价。

最终，在经过88轮竞价后，该地块由招商溢价25%摘得，总成交价格32.9亿元，楼板价8.7万元/平方米。

资料显示，该地块用地面积约2.1万平方米，容积率1.8，限高36米，预计将打造10-11层的低密小高层住宅。

根据规划，地块需在沿百色路一侧配建不少于3500平方米的社区公共服务设施，其中含2000平方米的综合健身馆（建成后将移交区政府）和1500平方米的净菜超市。

从地块地理位置来看，地块东至龙吴路、西至平福路、南至上中路隧道、北至百色路，东侧直线距离黄浦江约500米，南临中环上中路隧道，西靠上海工商外国语学校，北依上海植物园，距在建的23号线上海植物园站约600米。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。