智绘新程，绿筑未来——华泰江苏交控REIT发布2025年度ESG报告

春风送暖，万象更新。近日，华泰紫金江苏交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金（简称：华泰江苏交控REIT，基金代码：508066）正式发布《2025年度环境、社会及治理报告》。这是该基金连续第三年发布ESG报告。报告严格遵循联合国可持续发展目标（SDGs）、GRI Standards、IFRS S1/S2及国内最新可持续披露准则，以客观透明、全面详实的呈现，系统展现基金在可持续治理、绿色运营、智慧通行、社会公益等方面的扎实实践与亮眼成果，持续推动ESG理念深度融入REITs全生命周期管理，以高质量可持续发展为投资者创造长期稳健价值。

作为江苏省首单高速公路REITs，也是华泰证券资管首单公募REITs，华泰江苏交控REIT底层资产为G50沪渝高速江苏段（沪苏浙高速），主线全长49.947公里，是联通沪苏浙三地、服务长三角一体化发展的核心交通要道。2025年，华泰江苏交控REIT运营业绩再攀新高，全年实现安全生产零事故，经营指标稳健增长：底层资产沪苏浙高速日均收费自然车流量达45,174辆，同比增长19.92%；实现通行费收入（不含税和统筹发展费）4.44亿元，同比大幅增长22.39%；全年完成三次分红，累计分配金额2.46亿元，现金流回报表现亮眼；年化现金流分派率为12.26%，资产盈利与现金流创造能力持续增强。

在可持续治理方面，基金持续完善ESG治理架构，将ESG全面嵌入投资决策、运营管理与风险管控全流程，构建覆盖股东、投资者、司乘、员工、供应商、社区的多元利益相关方沟通机制，常态化开展实质性议题评估，确保治理决策贴合各方诉求。制度建设持续夯实，全年优化完善安全生产、合规运营、信息披露等多项制度，形成标准化、精细化、规范化治理体系；严格落实 “一路多方”联勤联动，全年核查货运车辆超3.4万辆次，劝退超限超载车辆5600余辆，筑牢道路运营安全底线。全年累计完成道路巡查4.38万公里，技术状况指标MQI达95.84，完成有效清排障任务2088起，40分钟到达率达100%，平均到达时间为7.08分钟，有效实现了道路安全保畅。

在绿色运营方面，基金以“双碳”目标为引领，打造低碳智慧高速样板。华泰江苏交控REIT大力推进清洁能源应用，平望服务区光伏项目建成投用，年发电量预计约150万度，实现绿色能源高效自给；持续完善新能源补能网络，服务区在原有16把国网充电枪的基础上新增44把大功率充电枪，全年充电量达347万度，服务超12万车次，助力绿色出行。绿色养护深度落地，推广路面就地热再生技术，实现旧料循环利用；构建“生态拦截—物理清除—资源再生”水体保护闭环，完善排水系统与清淤维护，实现路面积水自然渗透净化；严格能耗与用水管理，推广节能照明、节水器具，持续降低资源消耗，以全生命周期低碳理念守护生态底色。

在智慧赋能方面，基金以科技创新驱动运营提质，打造新质生产力标杆。全线六座收费站完成智慧化升级，全面启用“准自由流模式，非ETC车辆通行时长从18秒压缩至8秒，通行效率实现翻倍提升；AI赋能一体化智慧养护成效显著，无人机路面巡检识别精准率超95%，巡检时间节约50%以上，桥梁桥下智能巡检效率提升100%，安全隐患率大幅降低；路面低温冰情智能监测预警系统、云对讲视频交互系统、AI隐患排查小程序等数字工具全面应用，推动安全管理从“人防”向“人防+技防”转型，应急处置与路网保障能力显著增强。

在社会贡献方面，基金坚持以人为本，践行民生责任，实现价值共享。人才保障坚实有力，全年累计组织安全培训144次、应急演练44场，运营管理机构员工培训覆盖率100%，年均培训时长超40学时，打通管理、技术、技能三大晋升通道；完善员工健康保障与权益保护，社保全覆盖，建设“女职工康乃馨服务站”，传递人文关怀。便民服务温暖升级，平望服务区“司机之家”配备淋浴房、洗衣房、睡眠舱等设施，提供惠民餐食，切实解决货车司机“吃饭难、休息难”问题；春运期间开展“情暖征途”公益活动，为司乘提供暖心服务，用坚守守护平安归途。积极投身社会公益，参与义务植树、无偿献血、帮困助学等活动，以实际行动反哺社区、回馈社会，彰显REITs的责任与担当。

作为华泰证券资管发挥资产管理与公募基金双牌照优势、深耕REITs领域的标杆之作，华泰江苏交控REIT将持续以ESG为引领，坚守“安全保畅，行稳致远”的初心，以智慧化、绿色化、精细化运营推动资产价值持续提升，助力交通强国建设与长三角一体化高质量发展，为基金份额持有人、为社会创造更可持续、更具分量的长期价值。

风险提示

一、华泰紫金江苏交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“本基金”）与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金，具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。

二、您应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资者进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式，但并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资者获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。

三、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金管理人管理的其他基金的过往业绩并不预示本基金未来表现。本基金的可供分配金额测算以及不动产资产评估结果不代表实际现金流分配或者资产实际可交易价格。基金管理人提醒您基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。

四、本基金将由华泰证券（上海）资产管理有限公司依照有关法律法规及约定申请募集，并经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）许可注册。本基金的基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要已通过中国证监会基金电子披露网站（http://eid.csrc.gov.cn/fund）和基金管理人网站（https://www.htscamc.com）进行了公开披露。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益作出实质性判断或保证，也不表明投资于本基金没有风险。

五、本基金在不动产之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、经济周期风险和政策风险。

六、不动产基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，80%以上基金资产投资于不动产资产支持证券，并持有其全部份额，基金通过不动产资产支持证券持有不动产项目公司全部股权，穿透取得不动产项目完全所有权或经营权利，详见招募说明书等法律文件。

七、不动产基金以获取不动产项目租金、收费等稳定现金流为主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。

八、不动产基金采取封闭式运作，不开放申购与赎回，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内才可卖出或申报预受要约。上市后只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。

九、基金价格波动风险。本基金为不动产基金，大部分资产投资于不动产项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，不动产项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起不动产基金价格波动，甚至存在不动产项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。 

十、不动产项目运营风险。不动产基金投资集中度高，收益率很大程度依赖不动产项目运营情况，不动产项目可能因经济环境变化或运营不善等因素影响，导致实际现金流大幅低于测算现金流，存在基金收益率不佳的风险，不动产项目运营过程中租金、收费等收入的波动也将影响基金收益分配水平的稳定。此外，不动产基金可直接或间接对外借款，存在不动产项目经营不达预期，基金无法偿还借款的风险。 

十一、终止上市风险。不动产基金运作过程中可能因触发法律法规或交易所规定的终止上市情形而终止上市，导致投资者无法在二级市场交易。 

十二、税收等政策调整风险。不动产基金运作过程中可能涉及基金持有人、公募基金、资产支持证券、项目公司等多层面税负，如果国家税收等政策发生调整，可能影响投资运作与基金收益。 

十三、不动产基金相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和交易所业务规则，可能根据市场情况进行修改，或者制定新的法律法规和业务规则，投资者应当及时予以关注和了解。

十四、本基金存在其他与上市基金相关的风险和与不动产项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。

十五、本风险揭示书的揭示事项仅为列举事项，未能详尽列明不动产基金投资的所有风险。投资者在投资本基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，对其他可能存在的风险因素也应当有所了解和掌握，并确信自己已做好足够的风险评估与财务安排，避免因参与不动产基金投资遭受难以承受的损失，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。

十六、本资料中所涉产品由华泰证券（上海）资产管理有限公司发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。

十七、本资料及本风险揭示书不作为任何法律文件，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，基金管理人不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。基金有风险，投资需谨慎。（CIS）