中海商业2025年收入72亿元 5年复合增长率10.3%

观点网讯：4月2日，中海商业披露2025年年度业绩情况。

2025年，中海商业全年收入72亿元，5年复合增长率10.3%；购物中心、写字楼双核收入占比81%，一线及新一线城市收入占比78%。

资产管理方面，2025年10月31日，华夏中海商业REIT成功上市，基金规模15.84亿元，实现“投融管退”全周期资产管理能力闭环。

城市核心资产方面，北京中海大吉巷&中海金融中心入市，开业出租率96%，开业客流超20万人次，首店/定制店占比超50%，全国及北京销冠品牌超60个。

具体分业态来看，购物中心2025年全年收入同比提升5.7%，出租率连续三年超96%，销售额同比增长11.7%，客流同比提升13.8%，销售坪效增长3.2%，成熟期项目经营利润率为56%。

写字楼板块，一线及新一线城市收入占比达88.5%，出租率连续三年80%，期内新签约面积110.5万平方米，续租率65%，成熟期项目经营利润率56%，新签世界500强租户97家。

长租公寓板块，开业半年以上项目出租率为94.1%，企业客户占比超30%，续约率60.5%。其中，成都、深圳、大连三个城市新项目上新，开业半年出租率达97%以上。

酒店板块方面，平均出租率为70.2%，G0P率提升两个百分百点。其中，万宁君悦酒店年度平均出租率达87%。

截至2025年末，中海商业储备规模中，一线及新一线核心资产面积占比达83%。

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