【券商聚焦】招银国际维持绿城服务(02869)“买入”评级 指提效成果持续释放

金吾财讯 | 招银国际研报指，绿城服务(02869)2025财年实现净利润8.80亿元人民币，同比增长12.1%，较彭博一致预期低6.3%，与该机构的预测基本吻合。核心经营利润（毛利扣除销售及管理费用）同比增长24.6%，显著高于管理层前期15%的业绩指引，主要得益于公司持续推进降本增效。

公司在分析师沟通会上披露2026财年核心经营利润指引同比增长超15%，并将持续深化效率提升、维持高分红比例，会后公司股价上涨6.5%。该机构维持“买入”评级，基于2026年预测市盈率18倍，将目标价下调1%至6.55港元。目标P/E倍数由22倍下调至18倍（折让约20%），以反映新房销售疲软带动新交付项目空置率上行，该机构判断该因素中期将对行业物业费收缴率形成压制。