仲量联行：首两月香港中环甲级写字楼租金累升3.5%

智通财经APP获悉，仲量联行发表《香港地产市场观察》报告称，中环写字楼租赁市场带动整体甲级写字楼的空置率及租金改善，今年首两个月中环甲级商厦租金累升3.5%。报告指出，中环甲级写字楼租金于1月及2月分别上升1.2%及2.3%后，今年首两个月已累积上升3.5%，并推动整体甲级写字楼租金于2月按月上升1.1%。中环及湾仔/铜锣湾的空置率亦连续三个月获得改善，令整体空置率于2月底跌至13.4%。中环空置率已跌至9.9%的水平。

仲量联行香港、澳门及台湾董事总经理鲍雅历(Alex Barnes)表示，由于目前写字楼市场的租赁需求主要由银行业带动，此类租户倾向租用核心商业区内的新写字楼，因此只有少数两个地区的租赁市场获得改善。预计此趋势于今年将持续，九龙东等非核心商业区则会持续面对压力。其中较为瞩目的交易包括渣打银行承租铜锣湾港岛壹号中心2.14万平方呎，以及荷兰合作银行于西九龙One IGC承租1.56万平方呎。

仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，2月甲级写字楼租赁市场录得14.37万平方呎的正净吸纳量。除了中环及湾仔/铜锣湾的出租率见改善外，其他分区市场空置率则大致维持稳定或轻微上升，尖沙咀及东九龙的空置率分别按月上升0.3及0.1个百分点。