【湾区早参】2025年终澳门总人口为68.89万人；二手房放量引领深圳楼市“小阳春”

一、市场要闻

1、李家超：香港首份五年规划聚焦民生改善与竞争力提升

香港特区行政长官李家超16日表示，香港的五年规划会让大家看到香港的经济和社会发展，发展的目的就是要持续改善民生，同时巩固香港的竞争力，让这个良性循环不断持续。

2、香港财政司：香港楼价持续上升，楼市已接近回到疫情前水平

据香港电台报道，香港财政司司长陈茂波表示，香港去年楼价上升约3.3%，近几月仍在上升，但不是升得很急，住宅交投量在过去3个月维持在5500至6000宗之间，以1年估计为6万至7万宗，楼市差不多回到疫情前水平，商业用地市道也开始平稳。

陈茂波在出席香港专业联盟午宴时说，来年度卖地表有9幅住宅地，相当于2万多个住宅单位，超出目标供应13500个单位。政府会审慎留意市场发展来推地，当楼市畅旺，政府会推多一些；若楼市相对持平就会审慎一点，进可攻、退可守。

3、2025年终澳门总人口为68.89万人，按年微增0.1%

澳门统计暨普查局资料显示，2025年终本澳总人口为68.89万人，按年微增0.1%；少年儿童（0-14岁）人口占总人口比例为11.7%（8.03万人），而老年（65岁及以上）人口则占15.3%（10.52万人）。

全年的新生婴儿（2,870名）中，男婴占51.0%。死亡人数为2,424人；按根本死因分析，死于恶性肿瘤的人数最多，其次为心脏病及脑血管病。

4、2025年第四季度博彩业在职员工同比增加0.2%

澳门统计暨普查局资料显示，2025年第四季末运输、仓储及通讯业（16,219名），保安服务（13,227名）和博彩业（53,272名）的在职员工较2024年同期分别增加7.3%、2.4%及0.2%，而批发及零售业（66,807名）则减少2.5%。

12月份运输、仓储及通讯业，保安服务，博彩业和批发及零售业全职雇员的平均薪酬（不包括非定期报酬）分别为22,650澳门元、13,940澳门元、28,020澳门元及14,640澳门元。

5、二手房放量引领深圳楼市“小阳春”

深圳贝壳研究院监测数据显示，3月9日至3月15日，贝壳深圳合作门店二手房签约量创下近一年单周新高。乐有家数据同样印证市场热度：同期，深圳乐有家门店二手住宅签约量环比上涨33%，不仅超越2025年3月份高点，更达到2024年“929”新政后四季度峰值水平；当周二手房看房量环比上涨11%，市场活跃度显著提升。

深圳市房地产中介协会监测数据显示，3月9日至3月15日二手房录得套数（指深圳市房地产中介协会以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据）为1616套，环比增长35.3%。

二、公司新闻

1、优必选(09880)宣布与西门子工业软体签署战略合作框架协议。根据协议,双方合作将主要围绕规划引领、技术融合、人才培养及生态共建等方向展开。优必选将优先选用西门子数位化工业软体解决方案,而西门子将为优必选提供定制化技术服务,与常态化技术培训。优必选表示,今次合作将进一步完善从核心部件研发到整机生产制造的全流程数位化体系,大幅提升生产效率与产品品质。

2、健康160(02656)发盈喜，预期截至2025年12月31日止年度将录得经调整净利润(非国际财务报告准则计量，下同)介乎300万至500万元人民币(下同)，而2024年度经调整净亏损为3150万元。此为集团经调整净利润首次录得全年盈利。本年度经调整净利润转亏为盈，主要归因于以下各项综合影响：(i)收入实现同比增长，带动毛利微幅增加；及(ii)通过精细化管理及运营效率持续提升，本年度运营开支总额(包括销售及营销、研发及行政开支)大幅减少。

3、中石化冠德(00934)公告公布，截止2025年12月31日止年度，公司权益持有人应占溢利为10.28亿元（港币，下同），同比减少12.67%。每股基本盈利41.36仙，去年同期为47.36仙。拟派末期息15仙，与去年同期持平。期内，收入为6.59亿元，同比减少1.27%。毛利为3.19亿元，同比减少1.38%。

4、海天国际(01882)公告公布，截至2025年12月31日止年度，公司股东应占溢利为38.49亿元（人民币，下同），同比增长7.17%。每股基本盈利2.07元，去年同期为1.93元。董事会宣派第二期中期股息每股0.80港元，于2025年合计股息每股0.80港元（2024年：合计股息每股0.73港元）。期内，公司收入为177.33亿元，同比增长9.95%。

5、零跑汽车(09863)公告公布，截至2025年12月31日止年度，公司权益持有人应占年内利润为5.38亿元（人民币，下同），同比扭亏为盈，去年同期应占年内亏损28.21亿元。每股基本盈利0.39元，去年同期录得每股基本亏损2.11元。董事会不建议于报告期宣派任何末期股息。期内，公司收入为647.32亿元，同比增长101.25%。

6、耀才证券金融(01428)宣布，于3月15日，要约人蚂蚁集团已根据《企业境外投资管理办法》（自2018年3月1日起生效，并经修订）有关高价值的非敏感投资项目的规定，履行完成就购股协议项下拟进行的交易向中国有关部门的报告程序。因此，完成条件已获达成。除仅须于根据购股协议完成时方可达成的完成条件外，所有完成条件均已获达成，而仅须于完成时方可达成的完成条件预期将于根据购股协议完成时获达成或获豁免。股份将于3月17日起复牌。