内房股普升 融创中国(01918)涨7.27% 机构指城市更新等存量开发模式的重要性有望进一步提高

金吾财讯 | 内房股普升，融创中国(01918)涨7.27%，碧桂园(02007)涨4.92%，旭辉控股集团(00884)涨4.35%，金辉控股(09993)涨4.11%，世茂集团(00813)涨3.93%，中梁控股(02772)涨3.77%，万科企业(02202)涨2.96%，龙光集团(03380)涨3.05%，中国海外宏洋集团(00081)涨2.61%，新城发展(01030)涨2.25%。

消息面上，据新华财经报道，2026年3月5日，自然资源部、国家林业和草原局联合发布《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（自然资发〔2026〕38号）。

开源证券表示，此次新政通过收紧新增、盘活存量、简化审批的组合拳，将普通商品房开发推向了以存量更新为核心的高质量发展新阶段。房企获取土地更多需要深度参与城市更新、旧改、产业园区运营、保障性住房建设等存量盘活项目，具备规划能力、产业导入能力、资金平衡能力和长期运营能力的企业有望长期受益。

东吴证券表示，本轮政策进一步强化“严控增量、盘活存量”的政策导向，明确新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩，存量盘活的重要性得到提升。从行业层面看，城市更新、城中村改造及低效用地再开发等存量开发模式的重要性有望进一步提高，具备旧改经验、深耕核心城市并拥有存量项目资源储备的房企或更具优势。