【湾区早参】深圳：因地制宜推进城市有机更新；广州首个出海综合服务港揭牌

一、市场要闻

1、外交部：数据显示在港美企对香港发展前景和营商环境信心不断增强

据报道，香港美国商会日前发布2026年度《香港商业信心调查报告》，显示受访在港美企进一步看好香港营商环境，对香港发展前景充满信心。外交部发言人林剑5日对此表示，这些数据显示了美国在港企业对香港发展前景和营商环境的信心不断增强。

林剑在当日例行记者会上答问时说，报告显示，86%的受访企业认为香港作为国际商业中心具有竞争力，92%的受访企业无意将总部迁出香港，94%的受访企业对香港法治有信心。这些数据显示了美国在港企业对香港发展前景和营商环境的信心不断增强。

2、澳门2025年电讯网络诈骗案件持续下降

澳门特区司法警察局局长薛仲明5日在该局2026年迎春座谈会上指出，2025年澳门电讯网络诈骗递减趋势持续，全年开立电话诈骗案277宗，同比减少21.8%；互联网骗案有533宗，同比减少41.2%。但投资诈骗、假冒客服电话诈骗、网购诈骗三类骗案仍呈高发态势，使去年电讯网络骗案造成的损失达3亿澳门元，接近2023年峰值水平。

3、深圳：因地制宜推进城市有机更新 加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”

深圳市2月5日举行城市更新工作现场推进会。会议指出，要深入践行人民城市理念，认真落实国家、省、市出台的城市更新系列政策法规，因地制宜推进城市有机更新，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效。要锚定目标任务，加强全市“一盘棋”整体统筹，用好市领导挂点服务机制，拿出过硬作风、采取有力举措，加强资源要素保障，及时破解项目推进中的堵点卡点问题，强化质量安全监管，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，打造高品质生产空间、生活空间、生态空间。要凝聚各方合力，加快建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式，做深做细群众工作，拓展多元化投融资渠道，强化城市更新项目信贷支持，加快构建房地产发展新模式，奋力开创城市更新工作新局面，为“十五五”开好局起好步创造良好条件。

4、广州首个出海综合服务港揭牌

广州首个出海综合服务港2月5日正式揭牌。据悉，该市累计对外投资企业数量超3300家，此次挂牌成立市级出海综合服务港，将为企业国际化经营提供系统性支持。

5、广州推动中职与普高学籍互转、学分互认

广东省广州市人大发布消息，《广州市职业教育促进条例》将于3月1日起施行，明确应建立健全职业教育和普通教育相互融通机制，推动中职与普高学籍互转、学分互认、资源互通。

6、1月深圳二手房录得量创近10个月新高

据深圳市房地产中介协会统计数据，2026年1月，深圳二手房共计录得6802套，环比增长2.9%，同比大幅增长45.5%，创近10个月新高。

深圳市房地产中介协会指出，这是市场连续11个月录得量破5000套，表明市场已走出低谷，置业者信心显著修复，为后续“小阳春”行情奠定了坚实基础。

二、公司新闻

1、沛嘉医疗(09996)公布初步未经审核营运资料，公司截至2025年12月31日全年未经审核的收入约7亿至7.2亿元人民币，同比增长约13.7%至17%。集团的持续收入增长主要归功于：(i)神经介入业务所有三大产品线的强劲表现；及(ii)中国经导管主动脉瓣置换(TAVR)市场的市场份额持续扩大，主要受成功推出高端TaurusMax?3D可调弯TAVR系统所推动。

2、美团(03690)公告公布，公司拟收购中国大陆领先的生鲜电商企业叮咚的全部已发行股份，初始代价为7.17亿美元(可予调整)。根据协议，转让方可从目标集团提取不超过2.8亿美元的资金，但需确保目标集团净现金不低于1.5亿美元。此次收购将使目标公司成为美团的间接全资附属公司，其财务业绩将并入美团的财务报表。

3、中金公司(03908)宣布，建议发行于2028年到期的5.5亿美元浮动利率票据(2028票据)，以及于2029年到期的8.5亿美元浮动利率票据(2029票据)，发售票据所得款项净额拟用于偿还集团部分现有债务以及其他一般企业用途。2028票据的发行价为本金总额的100%，利率为SOFR复合指数+每年0.48厘浮动利率，到期日为2028年2月12日或与其最近的派息日。2029票据的发行价为本金总额的100%，利率为SOFR复合指数+每年0.53厘浮动利率，到期日为2029年2月12日或与其最近的派息日。已向联交所申请票据之上市及允许买卖，票据以仅售予专业投资者之债务证券方式于联交所上市及买卖。预期票据的上市将于2月13日生效。

4、蔚来(09866)发盈喜，预计公司于2025年第四季度录得经调整经营利润（非公认会计准则）（界定为剔除股权激励费用后的经营利润）介乎约人民币7亿元（约1亿美元）至人民币12亿元（约1.72亿美元），此为公司首次录得单季度经调整经营利润（非公认会计准则）。相比之下，公司于2024年第四季度录得经调整经营亏损（非公认会计准则）人民币55.436亿元。

5、太古地产(01972)公布2025年第四季度若干营运数据，于2025年12月31日本港整体办公楼出租率91%，较2024年底的93%略低；其中太古广场出席率96%，2024年底为95%；而太古坊出稳率为89%，2024年底为93%。另外，商场方面，太古城中心、东荟城及太古广场出租率均达100%。截至2025年12月31日止全年太古城中心零售销售额增长2.7%，太古广场增长5.6%，东荟城增长1.6%。

6、中国海外发展(00688)发公告，今年1月份中国海外系列公司的合约物业销售金额约144.78亿元人民币，按年上升20.4%；而相应的销售面积约为51.66万平方米，按年下跌12.9%。此外，截至2026年1月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约111.46亿元人民币，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。