澳门金管局：澳门2025年11月新批核的住宅按揭贷款环比上升6.3%

智通财经APP获悉，澳门金融管理局1月15日发布的统计显示，2025年11月新批核的住宅按揭贷款环比上升6.3%至12.5亿元(澳门元，下同)，新批核商用物业贷款则录得跌幅，环比下跌52.0%至4.1亿元。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均环比下降。

新批核借贷

澳门银行于2025年11月新批核的住宅按揭贷款环比上升6.3%至12.5亿元。其中，占新批核住宅按揭贷款98.7%的居民部份增加7.7%至12.4亿元，非居民部份则下跌48.2%至1千6百万元。2025年9月至11月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为11.9亿元，较上期(2025年8月至10月)上升13.7%。

新批核的商用物业贷款环比下跌52.0%至4.1亿元。其中，占新批核商用物业贷款97.5%的居民部份减少52.6%至4.0亿元，非居民部份则持平于1千万元。2025年9月至11月的新批核商用物业贷款每月平均数为4.9亿元，较上期(2025年8月至10月)下跌33.5%。

未偿还按揭贷款总额

截至2025年11月底，未偿还住宅按揭贷款总额环比下跌0.2%至2,077.7亿元，同比减少5.2%；其中，居民部份占96.7%。居民及非居民部份的未偿还住宅按揭贷款环比分别下跌0.2%及0.5%。

未偿还商用物业贷款总额为1,404.5亿元，环比下跌0.4%，同比减少6.9%；其中，居民部份占91.5%。居民及非居民部份的未偿还商用物业贷款环比分别下跌0.3%及1.2%。

贷款拖欠比率

2025年11月底的住宅按揭贷款拖欠比率环比微升至3.9%，同比上升0.4个百分点。商用物业贷款拖欠比率为5.6%，环比比较持平，同比则上升0.8个百分点。