观点人物 | 李长江转舵

观点网 “无论怎么变，强大自己才是解决一切问题最根本的办法。”

12月18日这一天，李长江在微信朋友圈里打出了这么一句话。与文案一同发出的，是一份蓝白底的招聘海报。

招聘海报提到，广东信粤集团携手虹景物业向全社会公开招聘，岗位包括2名物业市场拓展总裁、1名物业股权投资总裁、1名物业运营总裁和30名物业兼职总裁。

任职要求十分简洁明了：丰富的行业经验与成功案例；强烈的责任心与结果导向。

若只集中于上述岗位信息，多数人或许会认为李长江只是为同行好友“打广告”，帮忙转发招聘海报；但细看招聘联系人的名字——李长江，那么更值得关注的事情便出现了。

对此，观点新媒体第一时间向李长江确认入职消息，其坦言：已于12月9日履新广东信粤集团。

履新虹景物业

入职广东信粤集团之后，李长江担任该集团物业董事长，全权负责虹景物业公司。

据官网资料，广东信粤集团成立于2016年，总部位于广州市番禺区，是一家集团化运作的城乡环境产业智慧运营商，业务涉及市政环卫、综合物业管理、智慧系统、园林绿化、生鲜配送、环境生态等。

其中，市政环卫是广东信粤集团最核心的业务模块，其相继在广州、中山、河源、茂名、江门、湖南、海南、北京、成都、重庆、江西等数十个省市参与市政环卫服务运营业务，承包道路清扫保洁、垃圾分类、城乡环卫一体化服务、河道保洁服务等项目。

而在综合物业管理业务上，广东信粤集团已在全国20多个城市设立分公司，管理面积超过1亿平方米，服务客户群体超过5000家，业态涉及住宅小区、办公写字楼、商超、旅游区、工厂、学校、医院、地铁、高铁、机场等。

官网最新披露的数据显示，广东信粤集团在全国十多个省市管理服务面积超过5亿平方米，服务项目超过1000个，项目合同总金额逾百亿元。

不过，对于旗下物业平台虹景物业，广东信粤集团并没有对外透露太多动态。官网可查的信息仅有在“企业发展历程”一栏中，广东信粤集团自述其起源于2004年成立的虹景物业和2006年成立的信诚环保。

据物聊社了解，虹景物业在其第一条公众号内容详细介绍了公司的具体情况与业务规模，内容与上述所提到的广东信粤集团“综合物业管理”业务的发展情况基本吻合。

此外，根据比对信诚环保的官网简介得知，该公司对应的则是广东信粤集团最核心的业务模块“市政环卫”业务。

通过梳理李长江“新东家”的业务情况，可以发现，不论是从业务规模还是企业知名度来看，虹景物业都不是上游队列中的一员，李长江为何作出这一选择？

转舵背后

“我与老板是老乡，我们的磁场强度相吸，老板有务实的远大理想。”李长江用三言两语解开了市场的疑惑。

一言以蔽之：“高山流水遇知音。”

回顾2025观点物业大会和2025博鳌物业暨城市服务大会，李长江来到了大会现场并作主题演讲。在演讲中，李长江都提到了物业行业当下的困境——物业费收缴率之困。

他也给出了具体的解法：坚持把服务做好、坚持质价相符、坚持收缴率即满意度、坚持加薪就是善待员工、坚持经理人必须学习，分别对应服务、价值、业主、员工和管理者自身。

或许是这用二十多年物管经验堆砌出来的“五个坚持”与老乡的理念一拍即合，李长江来到了广东信粤集团旗下虹景物业，同时也定下了清晰的工作计划：“定模式，有资金，选人才，引客户。”

就目前来看，虹景物业的业务模式已经十分明确，一方面依托广东信粤集团在大湾区内农村、乡镇、城市环卫服务资源获取订单；另一方面积极创新物业管理模式，如酒店式管理、无人化管理、个性化服务等，推动物业管理智能化进程。

因此，李长江加盟之后，虹景物业的业务模式是会在此基础上有所发展，还是会彻底变革，还需在其未来动态上多加关注。

今年第三季度，广东信粤集团接连中标湛江市赤坎区环卫服务、深圳大悦城清洁服务、广州番禺粤海广场清洁服务、广州五月花商业工程清洁服务等项目，该类业务或许均会交由主管““综合物业管理””的虹景物业执行，李长江施展拳脚的空间将十分宽阔。

资金方面，李长江曾对外表示，“不欠债”是虹景物业的一大优势。

诚然，于多数上市物企而言，随着业务规模的扩大，应收账款规模、现金流状况、周转借款等等都是不得不面对的困难。相比之下，中小物企就有了独特的优势。

它们不盲目追求激增的规模和暴涨的利润，稳健的运营策略和良好的服务口碑才是它们的目标所在，虹景物业或许就是其中一员。

选拔人才上，李长江向观点新媒体透露，在众多工作计划之中，人才为先。事实也确实如此，关于三十多名新总裁的挑选，他将招聘联系人设置为自己，亲自把关。

至于发展客户，李长江今年也与观点进行了一场面对面对话。当时，李长江提到，在当前经济形势下，其仍然看好住宅业态。

“虽然住宅小区里会产生比较多的纠纷，收缴也比较难，但大部分上市物企还是离不开住宅基本盘。”李长江如此说道。

此外，其还表示看好公建物业，因为例如市政环卫、园林养护、旅游景区管理等等，都属于政府刚性支出，从长期来看的话，国家政府是最可信的。

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