江西长运挂牌出让资产 推进资源优化配置

11月24日晚间江西长运(600561)公告，为进一步推进资源的优化配置，提升资产运营效率，公司所属全资子公司江西抚州长运有限公司（下称“抚州长运”）拟在产权交易所公开挂牌转让持有的南丰西站土地使用权及地上建筑物等资产，并拟按照上述资产的评估价值，以778.7万元作为首次挂牌转让底价，最终转让价格以产权交易所挂牌成交结果为准。

本次交易标的为抚州长运位于抚州市南丰县桔都大市场西侧的南丰西站土地使用权（土地面积为5686.08平方米）、9栋房屋与17项构筑物。

据披露，抚州长运于2011年6月取得位于抚州市南丰县桔都大市场西侧的南丰西站土地使用权，该宗土地使用权原始入账价值为54.82万元，截至2025年5月31日，已计提折旧20.75万元，账面净值为34.07万元；地上房屋建筑物建成日期为2010年8月，该部分资产账面原值333.38万元，截至2025年5月31日，已计提折旧155.85万元，账面净值为177.53万元；构筑物及其他辅助设施的账面原值为46.13万元，截至2025年5月31日，已计提折旧43.01万元，账面净值为3.12万元。南丰西站的站务作业和班线运营已于2020年搬迁至南丰东站，目前南丰西站处于闲置出租状态。

根据评估机构出具的评估报告，上述标的增值率达262.66%。对此江西长运表示，土地使用权增值200.20万元，主要系地价的自然增长。房屋建筑物增值363.78万元，一方面由于评估经济年限长于会计折旧年限，另一方面系近年来人材机价格上涨。

江西长运主营业务为道路旅客运输与道路货运。近年来，该公司经营业绩整体低迷。

2025年1月至6月，江西长运实现的营业收入较上年同期减少1662.75万元，营业成本较上年同期增加1962.17万元，但公司及子公司收到的与日常经营活动相关的政府补助（计入其他收益）较上年同期增加4782.25万元，上述因素影响下，公司2025年上半年实现归母净利润为572.27万元。

对于此番挂牌转让资产，江西长运表示，抚州长运本次通过产权交易所公开挂牌转让南丰筑物等资产，有利于整合资源，盘活存量低效资产，推进资源的优化配置，提升资产运营效率。南丰西站的站务作业和班线运营已于2020年搬迁至南丰东站，目前场地主要用于物业租赁经营，本次交易事项不会对抚州长运的生产经营造成影响。如按照首次挂牌底价测算，抚州长运本次资产转让预计产生的资产处置收益约为418万元，该事项具体会计处理和对相关财务数据最终影响金额，以会计师事务所审计后确认结果为准。