【券商聚焦】中信证券：2026年房地产企业可能进入资产负债表修复的关键一年

金吾财讯 | 中信证券统计，2025年前三季度一二手交易总面积和去年同期只有小幅下降 ，这说明置业需求仍在持续释放。新房供给已经明显收窄，竣工和开工回落到高点的六成和三成。不过，由于房价的预期自我实现，二手挂牌压力有增无减，房价持续环比下降，租金表现也偏弱。

该机构指，房地产市场供需情况已经有所改善，调整也比较充分，该机构预计2026年市场有止跌回稳的基础。该机构认为，2026年房地产企业可能进入资产负债表修复的关键一年，部分企业可能见到盈利长周期底部。率先脱困的企业，往往布局好的城市，更具备正在良好运营的投资性房地产，或拥有一些有增值潜力的金融资产。该机构看好好区域、好业态、好运营的三好企业。