美联：《施政报告》发表满一周 香港新盘成交量周环比急升33%

智通财经APP获悉，新一份《施政报告》于上周三发表，当中涉及利好香港楼市措施，紧接上周四美国重启减息，香港银行亦减息0.125%，叠加效应为香港楼市带来正面支持，新盘物业过去一周成交量明显上升。据美联数据，以施政报告发表后7日(9月17日至9月23日)计算，全香港一手成交量共录560宗，比起报告发表前7日(9月10日至9月16日)421宗上升约33%。

美联物业分析师岑颂谦认为，政策及息口走势一向是影响香港楼市的最关键因素。随着两者均尘埃落定，后市更加明朗，市民因而加快入市步伐。相信在炽热的市场气氛之下，发展商未来将加快推盘步伐，新盘成交有望稳中向上。

岑颂谦指出，若以户型划分，过去一周不同户型的一手成交量均全面上升。当中两房单位成交量最多，录213宗，周环比增加约26%；一房成交量仅次两房，录188宗，周环比亦升约31.5%。三房或以上成交量亦录137宗，周环比增加约37%；至于开放式单位成交量最少，只有22宗，但前一周仅9宗“基数”低的关系，周环比录逾1.4倍升幅。

若以新盘项目划分，《施政报告》出炉后首个开卖的全新盘马头角瑧博，该盘以价单形式发售的单位即日全数沽清，成为报告发表后7日一手成交最多的新盘；其次是油塘朗誉，西半山the MVP、红磡MIDTOWN SOUTH及大埔上然则紧随其后。若以上述5项目合计，成交量合共314宗，占同期整体一手成交量约56%。