短剧救活烂尾楼 事情已逐渐“离谱”

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伴随纾困保交楼的深入开展，各地烂尾楼正以一些“超出想象”的方式被盘活和使用。

例如，拍短剧。

在河南荥阳，据报道，陷入困境的恒大养生谷，其闲置的售楼处如今已被多个短剧剧组取景。

据称，该场地还十分抢手，有时甚至因为同时进场的剧组过多，需要协调使用。

河南新郑的一处闲置商场如今也“摇身一变”，成为短剧拍摄基地。聚美优品将该闲置商场改造成为了“聚美空港竖屏电影基地”，占地面积近1.7万平方米，已产出近700部微短剧，成为河南产量最大的短剧基地之一。据称，该基地每天接待8个-9个剧组，有时场地预约得排到十天后。

西安的孚希AI影视产业中心则是由写字楼改造成的影视基地，接收各类影视剧的拍摄。

由于拍摄的剧量越来越多，孚希AI影视基地甚至有了西安“小横店”的称呼，有时一天能接待10个剧组拍摄。

除了剧组自发寻找场地、各类企业改造场地的情况，一些房地产企业也开始尝试引入短剧，盘活自身项目。

例如绿地集团位于河南的地标项目千玺广场、郑东绿地中心，以及20余个住宅项目都已经开放为短剧拍摄提供场景。

今年9月9日，绿地还在河南郑州的绿地滨湖国际城落地了一个总用地面积将近604亩的“剧引力”短剧基地。

绿地集团称已与数十家头部短剧企业达成战略合作，将提供覆盖城市地标、商业综合体、星级酒店、仿古商业体、特色住宅等多元业态的拍摄场地。绿地集团还计划将存量项目及商业空间进行内容化、场景化改造，打造集拍摄、制作、孵化等功能于一体的短剧实景基地，预计每年承载超1000部短剧拍摄制作需求。

据悉，目前全国多地都有楼盘售楼处、写字楼、产业园等房地产项目向短剧剧组敞开大门，有些项目甚至接受日租、时租。

在房地产项目，尤其是烂尾楼向短剧开放的同时，一些烂尾楼话题的短剧也呈现在大众面前。

比如《房子烂尾后我走上了人生巅峰》，男主辛苦攒钱买房却遭遇烂尾，又在意外中穿越回过去，凭借对未来的知晓，开启了不一样的人生。

还有在抖音爆火的《末世重生我把烂尾楼卖出一个亿》，以独特视角，讲述主人公在末世背景下将无人问津的烂尾楼改造成生存和赚钱工具，解决自身生存问题，还帮助周围人的故事。这些短剧剧情紧凑、脑洞大开，抓住了观众对逆袭、绝境求生等情节的喜爱心理，将现实中烂尾楼这一痛点话题融入奇幻设定，引发了强烈共鸣。

靠一部手机和一张土炕，自编自导自演了“大郎请吃药”等生活剧情爆红全网，该夫妻已成为粉丝51万的网红，短视频平均点赞量十几万，关联了“烂尾楼女业主”“土味短剧”“抖音逆袭”等热搜词。

当“烂尾楼”深度融入人们生活，人们也正用着很多意想不到的方式与之“磨合”。

除了拍短剧，烂尾楼改造成酒店，成为一种新尝试。

例如贵州省黔南州独山县的“天下第一水司楼”，曾是备受争议的烂尾楼，如今已被改造成豪利维拉贵州独山净心谷酒店，集酒店住宿、餐饮、会务、休闲娱乐、康养于一体，拥有365间豪华客房。

还有的烂尾楼被改造为“城市记忆博物馆”、“创意艺术街区、“共享空间”(给片区居民提供互动娱乐场地)……

还有的烂尾楼被改成“咖啡馆”，例如泰国曼谷一栋荒废的未竣工大楼的一层就被直接用来卖咖啡，废土风吸引了大量年轻人打卡。还有的烂尾楼甚至开起了“潮牌店”，广州一栋烂尾楼就被商家利用将地面上的空间全部架空，只留下基础的混凝土框架，利用废墟与精致的冲突景象，打造成潮牌零售店。

实际上，当前房地产市场面临调整，部分项目出现闲置、销售遇阻等情况。将这些闲置资源出租给短剧剧组，或者咖啡馆、潮牌店等新型经营业态，虽然租金可能不高但聊胜于无，并且当前提升物业使用率，减少资源浪费更加重要，因为能整体接盘烂尾项目的“金主爸爸”一天比一天难找了。

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主编｜王婷婷

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