上海徐汇滨江阳光滨江中心南楼再度流拍 起拍价22.95亿元

观点网讯：9月11日，位于上海徐汇滨江核心商务区的阳光滨江中心南楼在阿里司法拍卖平台因无人出价再度流拍。

该楼为180米高甲级写字楼，2020年竣工，地上建筑面积8.96万㎡，起拍价22.95亿元，相当于评估价32.79亿元的七折，折合单价2.5万元/㎡。

项目因房东恒盛地产欠银行超29亿元本金及利息被强制拍卖。南楼已整体出租给上海展如商业管理有限公司，剩余16年租约，年租金9613万元，对应投资回报率约4%，低于上海甲级写字楼平均水平。恒盛地产自2012年起深陷债务危机，2023年公开债务超200亿元，2024年因36万港元债务被申请清盘。北楼在建工程此前已三度流拍，起拍价降至21.87亿元仍无人问津。

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