沈月祥：规范验房行业对服务“好房子”建设意义重大

中国房地产业协会（以下简称：中国房协）于2025年9月11日～13日在北京举办“第十六届房地产科学发展论坛暨中国房地产业协会成立四十周年庆祝活动”。

本届论坛于9月13日上午开设五场平行专题活动，其中“验房工作座谈会”以“验鉴好房子，赋能高品质”为主题，聚焦验房行业在人才培育、标准构建与信息化建设中的关键难点堵点，搭建政企学研多方对话平台。会议邀请了政府相关部门、行业协会、房地产开发企业、装饰装修企业、专业验房机构及高等院校等单位代表共同参与，广泛听取行业声音、传递企业政策诉求，凝聚发展共识、探索实践路径，推动验房行业健康发展。

（中国房地产业协会副会长 沈月祥）

座谈会上，中国房地产业协会副会长沈月祥讲话表示，规范验房行业对服务“好房子”建设有四个方面重要意义：

一是公正的验房是检验“好房子”的重要手段。开发商不能“自卖自夸”，房屋质量需经买方认可和第三方科学检测。真正优质的住房应当“不怕验、欢迎验”，真金不怕火炼。

二是专业的验房有助于促进住房品质提升。尤其在精装修交付普及、智慧家居广泛应用的背景下，多数业主缺乏专业知识，亟需专业人员协助验收。验房不仅能保障业主权益，还可帮助企业发现问题、改进质量，严检才能出精品。验房机构和人员也需不断精进业务能力。

三是规范的验房还能够缓和供需矛盾。当前房屋质量类投诉频发，有的确属货不对板或质量缺陷，有的则是业主借题发挥。专业的验房人员可凭借职业操守与解决问题的能力，提出公正、合理的评估和整改方案，有效化解或缓解纠纷。

四是健康的验房职业有利于扩大就业。随着房地产市场从增量发展转向存量运营，大量从业人员面临转岗与转型需求。验房行业逐步规范、市场持续成熟，不仅可承接来自房地产领域的专业人才流转，也为更多劳动者开辟了新的职业发展通道，对稳就业、促转型具有积极意义。

沈月祥表示，中国房协将积极聚合房企、验房机构与业主三方力量，共同推动验房行业规范、健康、有序发展，为建设“好房子”、改善群众居住品质提供坚实支撑。