香港置业：今年迄今香港房屋租金升约2.9% 将军澳部分屋苑呎租表现超越大市

智通财经APP获悉，香港置业研究部董事王品弟表示，受惠于香港政府近年积极抢人才，香港住屋需求攀升，带动租金展开自2023年起逾2年的升势，继2023年升约6.8%，以及2024年约5.2%后，今年截止8月再升约2.9%。

王品弟指，7月及8月为传统租赁旺季，继7月升约0.7%，8月再升约0.6%，反映暑假香港租务需求殷切，将军澳为其中之一。据统计，将军澳部分屋苑呎租表现超越大市。

例如维景湾畔8月平均实用呎租约40.6港元，较去年12月约37.9港元增加约7.1%；屋苑8月其中一宗成交为2期8座高层G室，属两房间隔，实用面积484平方呎，成交租金20,500港元，平均实用呎租42.4港元。另一个屋苑为Monterey，8月平均实用呎租47.7港元，较去年12月44.7港元亦增加约6.7%；屋苑8月其中一宗成交为5座高层C室，属三房间隔，实用面积692平方呎，成交租金32,000港元，平均实用呎租46.2港元。

亦有部分屋苑平均实用呎租低于30港元，譬如领凯，8月平均实用呎租约28.6港元，较去年12月约27.4港元增加约4.4%；屋苑8月其中一宗成交为10座中层RD室，属三房间隔，实用面积730平方呎，成交租金21,300港元，平均实用呎租约29.2港元。

同样为日出康城第二期的领都，8月平均实用呎租28.9港元，较去年12月28.6港元增加约1%，屋苑8月其中一宗成交为3座高层RB室，同属三房间隔，实用面积686平方呎，成交租金20,000港元，平均实用呎租29.2港元。