深圳楼市新政六天 罗湖二手房签约量激增

南方财经记者 张晓慧 深圳报道

9月6日起，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行联合印发的《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》正式施行，分区优化调整居民购买商品住房政策。

深圳多区放宽限购，其中，盐田区、大鹏新区取消限购；深户、在深圳连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非深户在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区购买商品住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房，其余情况可在上述六区限购两套商品住房。

南方财经记者从深圳贝壳研究院获悉，新政落地后，深圳二手房市场呈现持续升温态势。据深圳贝壳研究院监测，新政后六天（9月6日至11日），贝壳深圳合作门店二手签约量较新政前六天增长45%。

其中，罗湖表现尤为突出，增幅高达109%，高于深圳其他各区。深圳贝壳研究院院长肖小平表示，新政后罗湖二手房市场成交活跃度大幅上升，核心原因有两点：一是罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者；二是新政将其移出核心限购区，放开购房套数限制，释放大量此前无资格的购房者，直接推动成交激增。

除了罗湖以外，贝壳研究院数据显示，9月6日至11日，龙华区、盐田区、福田区的二手房签约量较前六天增幅均在50%以上，宝安区和龙岗区分别以43%、39%的增幅位列其后。