中原CSI(住宅售价)最新报50.78点 仍企稳好淡分界线之上 预示香港楼价走势短期回稳

智通财经APP获悉，中原CSI(住宅售价)最新报50.78点，较上周的52.24下跌1.46点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，上周未有大型新盘开售，楼市缺乏焦点，加上台风袭港，影响二手成交。CSI连跌两周共1.54点，但指数仍然企稳50点好淡分界线之上，预示楼价走势短期回稳，暂未见有下调迹象。

杨明仪称，近日恒指突破25,000点，创逾3年半新高，有利市场气氛。中美短期内将会再进行贸易谈判，将涉及更复杂议题，美联储下周议息，加上多个新盘部署推售，二手楼价能否突破，未来CSI走势值得关注。

CSI(住宅租金)报57.63点，按周跌0.04点，连跌三周共0.29点。指数跌幅温和，仍然企稳50点好淡分界线之上，预示住宅租金维持高位向好。暑期租赁旺季热潮下，租金有望进一步上升。

商铺方面，CSI(商铺售价)报42.03点，按周升1.26点。CSI(商铺租金)报41.3点，按周升0.67点。租售指数连续4周于40点好淡分界区下限反覆徘徊，预示商铺买卖及租务市况靠稳，但未有回升迹象。

工厦方面，CSI(工厦售价)报41.43点，按周升6.14点。CSI(工厦租金)报44.93点，按周升5.8点。租售指数单周回升，重上40点水平，预示工厦买卖及租务市况略为改善。政府早前突宣布中止元朗及洪水桥现代化多层工厦用地招标，对工厦市场或有负面观感。指数须企稳40点以上，工厦市况才有望回稳。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报点28.50点，按周跌1.19点。CSI(写字楼租金)报28.5点，按周跌1.19点。指数长期处于睇淡区水平，预示写字楼买卖及租务市况下行方向不变。周一推出「城中学舍计划」，鼓励市场把商厦改装为学生宿舍，长远对写字楼物业有正面支持。