万科2024年度股东会：集中式公寓管理规模全国第一，运营效率行业领先

6月27日，万科在股东会上介绍了2024年租赁住宅板块的发展情况。万科租赁住宅板块规模持续扩大，巩固领先地位，管理规模26.2万间，纳入保障性租赁住房12.6万间，集中式长租公寓的管理规模全国第一；新获取房源中，一线城市房源占比51.2%。

万科租赁住宅板块的经营效率，也在持续提升，实现出租率95.6%；项目前台GOP利润率近90%，保持行业领先水平；客户满意度在95%以上，老客户续租率接近60%，平均签约租期比上年延长35天。此外，获客成本也持续降低，全年通过老客户转介绍成交超过2万次，自有渠道获客占比提升至88.5%。

同时，万科租赁住宅板块积极发挥运营优势，不断提升物业价值。据介绍，万科泊寓的企业客户租户，已占客群比例近23%，带来了更稳定的客户结构。此外，万科租赁住宅板块利用成熟的运营管理能力，盘活存量资源，通过“由售转租”盘活内外部存量房源超1.46万间，其中盘活万科旗下房源6850间，为自持型住宅、公寓盘活及商办改租提供了可复制的解决方案。

相关公司：万科sz000002