丽江旅投启动玉龙雪山公募REITs项目 预计发行规模超25亿

观点网讯：6月16日，丽江市旅游开发投资集团有限责任公司（简称“丽江旅投”）对外发布公告，宣布启动文旅基础设施公募REITs项目基金管理人及计划管理人、原始权益人财务顾问的选聘工作。丽江旅投计划以玉龙雪山作为基础资产，开展公募REITs的申报发行工作，预计发行规模不低于25亿元人民币。此次招标公告的发布，标志着丽江旅投在文旅基础设施领域的金融创新迈出重要一步。

此次招标公告中，丽江旅投明确了前期申报和发行阶段服务费用的最高限价为330万元，存续期管理费用最高限价为基金资产净值的0.25%/年，基金托管费用上限为基金资产净值的0.03%/年。对于原始权益人财务顾问选聘，项目预算金额不超过发行规模的0.3%，即750万元。玉龙雪山景区作为国家5A级景区，以其独特的自然景观和文化特色，成为此次公募REITs项目的核心资产。

值得注意的是，尽管文旅REITs在中国尚未有项目成功上市，但已有多个项目在积极筹备中，包括华山风景区、鼋头渚旅游风景区等。这些项目的申报进展，预示着中国文旅产业在资本市场的进一步拓展和深化。丽江旅投此次公募REITs项目的推进，无疑将为文旅产业的资产证券化提供新的思路和实践案例。

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