容积率2.8，深圳龙华16.84亿元挂牌一宗纯宅地

粤进深 赵盼盼 6月6日，深圳公共资源交易中心挂牌一宗龙华新城核心地区40-04地块——民治街道A802-0309宗地。

该地块起拍总价16.84亿元，用地性质为二类居住用地，占地面积21820.58㎡，建筑面积61090㎡，容积率2.8，无配建、不限价，没有70/90户型比例限制。

地块将于7月7日进行竞拍，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

根据出让要求，出让宗地住宅59870平方米、商业600平方米允许分割转让；意向竞买人须承诺提供“交房即发证”服务。此外，竞得人须在1年内开工，4年内竣工。

从现场图来看，地块形状不算太规则，目前已经平整完毕。

地块东北侧与书香门第相邻，西南边与新区大道接壤；交通上靠近民乐地铁站，一站距离便能抵达福田上梅林，自驾梅观路南下福田，十来分钟可抵达金融中心。

周边的绿化公园、购物中心上河坊都在步行范围之内，一墙之隔就是配套的书香小学。更重要的是，在深圳外国语学校龙华学校初中部的大学校划片区范围内，这已经让不少家长蠢蠢欲动。

值得一提的是，该地块是原用地性质为商业性办公用地，于今年4月底调整为居住用地，其中用地面积由22050平方米调整为21820平方米，容积率由2.5调整为2.8。