房企ESG竞争力稳居前五 建发国际到底“好”在哪？

在“双碳”目标与“住有优居”的时代命题下，ESG标准与好房子“安全、舒适、绿色、智慧”的核心特征深度契合，二者在价值理念与实践路径上同频共振。可以说，好房子已成为当下好房企的一面镜子，折企业对产品、对人、对城市，以及对自身的深度思考。

5月10日，凤凰网风财讯联合妙盈科技、秩鼎技术、盟浪、恒生聚源、CTI华测五大评级机构发布《2025风财讯房地产企业ESG竞争力TOP50》榜单，厦门国企建发房地产集团有限公司旗下的建发国际（HK.01908）连续两年稳居TOP5，成为房企ESG竞争力头部企业的常驻客。

迭新产品体系：匠筑中式品质人居

在行业深度调整期，产品力成为ESG理念落地的关键。建发国际围绕“新中式生活匠造者”的品牌定位，深耕新中式产品领域，致力于打造高品质的建筑与生活空间、引领美好生活向往。其以建筑为载体传承中国传统文化，并运用新材料、新技术、新工艺，打造既有中式美学特色，又符合当代高品质人居需求的住宅产品。

2024年，建发国际针对原有的“王府中式”等产品风格，结合当下审美与新工艺加以优化升级，还新推出了“海派东方”产品风格，形成了包括“王府中式、禅境中式、盛世唐风、风雅宋韵、诗意东方、海派东方”六大产品风格的新中式产品体系。据悉，2024年建发国际在建筑设计方面共获得23个荣誉奖项，受到各界的高度认可。

佛山建发灯湖缦云作为建发“诗意东方”产品风格的代表项目，把诗意画卷转译为生活空间，其中式建筑与园林景观相互映衬，为客户打造独特的中式美学体验。上海建发海阅首府的“海派东方”风格，融合海派艺术与中式底蕴，运用掐丝珐琅等非遗工艺，结合名贵石材，打造兼具艺术价值与耐久性的建筑细节。

建发国际在打造产品时兼顾美学与功能，实现现代建筑艺术与中华传统文化的有机结合，让传统文化在现代建筑中焕发出新的生机，体现了在社会责任方面的担当。

潜心产品研发：需求驱动产品创新

除了在产品打造上坚持创新式传承，建发国际还始终“以客户为中心”，深究客户生活痛点，进行精细化创新研发，不断提升产品竞争力，以更好地满足市场变化和客户需求。

2024年，集团产品研发中心专设了客研部，针对外立面、户型、精装、收纳系统、智能化系统等维度，全面收集客户需求和意见。通过约2.6万份样本收集与超500人深度走访，共产出43份调研报告、227条有效结论。这些结论最终应用于产品设计，成果转化采纳率达80%。

基于对客户需求的深入调研，建发国际创新推出科技住宅、静音住宅，持续优化第四代住宅与智能家居。2024年，上海建发海阅首府引入了智慧五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），让家成为会呼吸的生命体；厦门建发五缘鲤，作为当地首个静音住宅，针对室外、室内、楼板撞击三大噪声源，打造了全方位的隔音降噪系统；此外，在厦门、无锡、福州、龙岩等城市落地了多个第四代住宅项目，实现“层层有绿化、户户有庭院”的立体生态格局。

2024年，建发国际还设立了产品研发基地，专注于房地产领域的前沿研究及创新实践，针对厨房、卫浴、卧室等空间进行模块化研发，探索场景化解决方案，从空间、动线、功能、颜值等维度不断打磨产品。

今年新开盘的厦门建发书香五缘，就落地了研发的“幸福厨房”、“美好卫浴”模块。其建面约127㎡户型，全明厨房“存、放、择、洗、切、炒”动线流畅，采用半开放式岛台增加场景互动，并通过碗碟拉篮、嵌入式洗碗机等“黑科技”组团，提升厨房备餐体验；功能复合型家政卫浴空间，采用独有的四分离设计，让洗漱、更衣、淋浴、洗烘、收纳全动线闭合。

笔者还了解到，今年4月28日，建发房产与华为终端携手签定了战略合作协议，双方将以“好房子”建设为锚点，以科技赋能房地产产品升级，积极探索数字家庭与华为鸿蒙智家的融合。

这种对居住空间与生活体验的极致打磨与追求，体现了企业对高质量人居生活的深层关怀。

推行绿色建筑：低碳发展全链实践

在绿色发展的时代浪潮中，建发国际也一直在努力。其推广绿色建造技术，推动绿色建筑建设，以实际行动促进自身绿色低碳转型，力求实现建筑与自然、环境的和谐共生，这也是践行ESG理念的重要一环。

2024年，建发国际旗下的厦门五缘鲤、厦门鲤悦、南昌九龙观唐、贵阳缦云、成都书香云锦、成都望江云启、淮安天玺湾、苏州缦云、南京缦云等项目获得国家绿色建筑认证。

能取得这样的认可，源于建发国际在绿色建筑领域持续积极地采取多种举措。其中一项，就是积极推动光伏发电与光伏照明等节能环保技术应用，为建筑照明、供热及公共设施提供清洁能源，这在北京、南宁、丽水等地均取得显著成效，不仅大幅降低传统能源消耗，减少碳排放，同时提高能源利用效率，降低运营成本。

在施工环节，除了构建全面的质量管理体系、严控产品品质外，建发国际还积极应用装配式建筑和BIM技术，推行绿色施工。装配式建筑技术，是通过工厂生产预制构件，再在施工现场拼装完成，这样做不仅可以提高施工质量与效率，还能够降低传统现场浇筑所带来的环境污染。据悉，该技术已广泛应用于建发杭州、福州、上海、北京、厦门等多个城市项目；2024年，建发139个在建项目落地该技术，占比74.2%，预制率最高达60%。

此外，建发国际在原材料采购环节也充分考虑环境因素，严格执行环保标准并优先选用绿色建材，从源头为绿色建筑的发展提供坚实支撑。

建发国际在项目建设过程中，将可持续发展理念贯穿始终，不仅为企业自身树立了良好的绿色形象，更为行业在应对气候变化、实现绿色转型方面提供了可借鉴的模式。

四好物业服务：服务品质天天向好

建发国际除了将ESG标准融入“好房子”的打造，其旗下的建发物业也在提供全周期物业服务时给出了践行ESG理念的答案。其依托“天天好”服务体系，秉持“客户至上”的服务理念，打造“好小区”、“好贴心”、“好时节”、“好管家”的四好服务。

通过硬件、园林、公区的“钻石维养”，以及全天候数智安防、全场景磐石联防等服务标准，为业主守护常住常新、安全安心的家园；通过引入地库清洁、擦窗、快递等智能机器人，实现服务提质提效；依托“建发房产钻石会”一站式客户服务平台，实现访客预约、装修申请、物品进出等自助功能，为业主提供便利贴心的生活体验。

此外，建发物业还通过社区文化建设，实现了从物理空间服务到社区人文关怀的延伸。围绕六大传统节日和二十四节气，举办丰富的社区活动，让传统文化在生活点滴中得以延续、传承。同时，打造四大“悦心”社群活动，包括“悦成长”亲子社群、“悦活力”运动社群、“悦赏味”美食社群、“悦休闲”娱乐社群，营造温情而富有活力的人文生活图景。

建发物业以全周期的高品质服务，让建筑超越物理空间的边界，成为环境责任的践行载体与社会价值的共生纽带。

结语：ESG构建穿越周期的竞争力

建发国际能稳居房企ESG竞争力前五，源于其对ESG本质的深刻认知——ESG并非成本项，而是穿越周期的核心竞争力。从产品端以创新研发、绿色技术等创造溢价，到服务端以数智技术、人文活动等提升体验，建发国际构建了“环境友好-社会认同-治理高效”的正向循环。

坚持经营好企业、匠造好房子、提供好服务，建发国际以ESG为画笔，勾勒出房地产行业可持续发展的新图景。当绿色理念融入发展肌理，当社会责任成为品牌基因，当治理效能支撑长期价值，这家房企正在证明：ESG不仅是时代命题，更是穿越周期的答案。