从7.5万降至3.8万，珠光海珠新城价格腰斩

粤进深 严明会 据市场消息，珠光海珠新城降至3.8万元/㎡，并且今年6月就能收楼出证。

通过中介了解到，此次拿出来抛售的是少量“工抵房”，户型有建面约95㎡、110㎡和130㎡，单价约3.8-4万元/㎡，总价最低的一套仅359万元。

珠光海珠新城于2022年开盘，当时价格一度去到7.5万元/㎡，但后来项目价格一路下跌，目前贝壳找房上在售均价5.5万元/㎡，但实际部分房源“4字头”就能买。

对比其历史高点，降幅着实惊人。

珠光海珠新城位于沥滘板块，属于海珠沥滘村旧改项目。根据官方资料，项目规划总用地151.42公顷，建设总量436万平方米，相当于2/3个珠江新城的面积，共分为70多个地块开发。

体量庞大，但是项目进度却非常慢。这几年，沥滘旧改停工、临迁费停发、回迁房延期交付的信息不断冒出，对项目销售也产生了一定影响。

珠光海珠新城项目开发商为珠光集团，此前独自操刀沥滘旧改。

根据其4月10日发布的业绩报告，2024年，公司收入同比减少31.2%至15.85亿港元，母公司拥有人应占亏损为34.12亿港元，较2023年的8.71亿港元亏损进一步扩大。

或因资金链紧张，项目开发周期过长，2024年12月12日，珠光集团与央企中信集团全资子公司中信城市开发运营有限责任公司（简称“中信城开”）签署合作共建协议，共同推进沥滘城中村改造项目后续开发建设。

根据合作共建协议，珠光集团与中信城开将对项目品牌给予全新定位，双方还将共同参与项目开发、建设、销售等管理工作。