公募REITs扩募再添新例！

【导读】中金厦门安居REIT申报扩募            中国基金报记者 曹雯璟            4月28日晚间，上交所官网显示，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称中金厦门安居REIT）已经提交扩募申请。该项目发起人为厦门安居集团有限公司，管理人为中金基金。目前项目状态显示“已申报”。

根据中金基金4月29日发布的公告，中金基金就中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2025 年度第一次扩募并新购入基础设施项目事项，于2025年4月28 日向中国证监会提交了《关于中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金变更注册的请示》、向上海证券交易所提交了《中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金产品变更暨扩募份额上市申请》及相关申请文件。            就在去年8月，中金基金发布公告称，中金厦门安居REIT在稳健经营的基础上，将启动2024年第一次扩募。公告显示，中金厦门安居REIT本次拟购入的资产暂定为位于厦门市思明区的保障性租赁住房林边公寓项目和位于厦门市湖里区的公共租赁住房仁和公寓项目。本次资产购入将进一步扩充中金厦门安居REIT对厦门市各区域租赁住房资产的覆盖范围，可以有效分散基金资产组合风险，有利于拓展基金持有的租赁住房资产组合，使基金在获取稳定现金流的同时兼具成长性。            中金基金管理有限公司副总经理李耀光表示，扩募既可以盘活更多存量资产、做大市场规模，又可以优化资产组合配置、提振二级市场表现、增强流动性。从国外成熟REITs市场的发展状况看，扩募是公募REITs扩容的主要渠道，也是市场“生命力”的体现。同时，扩募也是对公募REITs管理人主动管理能力的检验。            公募REITs扩募方面，2023年3月至4月，首批四只公募REITs的扩募申请获批，开启了公募REITs“首发+扩募”双轮驱动格局。目前，国泰君安东久新经济产业园REIT、中航京能光伏REIT、国泰君安临港创新智造产业园REIT、华夏基金华润有巢租赁住房REIT等扩募申报已获反馈，华夏北京保障房中心租赁住房REIT扩募申请获批。

编辑：江右 校对：纪元 制作：舰长 审核：陈墨

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