华安外高桥仓储物流REIT 12月6日起开始招募

观点网讯：11月25日，华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书对外发布。

根据募集说明书，中国证监会准予基金募集规模总额为4亿份。该基金管理人为华安基金管理有限公司，基金托管人中国建设银行股份有限公司。

基础设施项目概况及运营数据方面，该基金以首次募集资金购入并持有的基础设施项目为项目公司持有的W3- 3地块 8#仓库、W4-3地块 14#仓库、W5-2地块 1#仓库和W5-5地块 12#、13#仓库，均位于外高桥物流园区（二期）。该园区是上海建设国际航运中心的重要配套项目，也是连接保税区和港区的重要纽带，旨在充分发挥保税区的政策优势和港区区位优势的基础上，重点发展仓储和物流产业。

基础设施项目合计建筑面积约14.92万平方米，可出租面积合计为14.90万平方米，截至2024年6月30日，基础设施项目整体出租率为95.57%。2024年6月30日时点的基础设施项目估值合计10.41亿元，折合建筑面积单价为6,976元/平方米。

根据发行安排，该基金询价日2024年11月29日，刊登基金份额发售公告日2024年12月3日，募集期起止日2024年12月6日至2024年12月11日。