现房新政后上海首次推地 浦东、宝山两地块起始总价约41.55亿元 浦东杨思地块面积18958.55㎡

观点网讯：11月3日消息，上海第11批次土拍将于11月30日正式开拍，这是现房新政后上海第一次推地。本批次共推出浦东新杨思和宝山南两幅地块，起始总价约41.55亿元。

其中，浦东新区杨思社区Z000602单元20Da-03地块用地面积18958.55㎡，容积率2.5，起始价约26.55亿元。

另一宗为宝山区W12-1301单元84-13地块，用地面积30635.78㎡，容积率1.36，起始价约15亿元。

销售规则方面，从出让预合同《特别约定》来看，上海未强制要求现房销售，而是保留了预售通道。以杨思地块为例，地块预合同《特别约定》第22条提出，“本地块商品住房申请预售的，单体建筑应完成主体结构封顶”。

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