莆田玉湖批发市场用地溢价223%成交 8家民企4200万元竞得

观点网讯：10月13日，福建莆田玉湖新城一宗批发市场用地出让，经8家企业举牌二十多轮竞价，由莆田市耀升晟业工贸有限公司以4200万元竞得。

该地块起拍价1300万元，成交价溢价223%，楼面价约9287元/平方米。同场拍卖中，涵江赤港两宗住宅用地由国企底价竞得，白塘湖商业用地亦底价成交。

地块编号PS拍-2026-16，东靠尚勤街、南接荔湖路，面积2261平方米，用途为批发市场用地，容积率不超过2.0，限高24米，建成后全部自持、不可分割销售。

进场举牌的8家企业为铂盛弘泽贸易、实创建材、荣杰机电、载阳物业、美荔优鲜食品、腾安建材、吉盛建设及竞得人，均为本地民企，无一家传统房企。

地块所在的玉湖片区，张镇水乡老市场拆除后摊贩散至路边，居民日常采购不便；据公开资料，该市场于今年3月启动拆除。规划文件提到该片区“周边住宅多，日常采购需去较远区域”。

玉湖周边现有商业包括玉湖里、万科汇、添乐城，后续还有华茂、馨纪源、白湖渡等项目待入市。

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