最高单价超15万/㎡！北京东三环旁一豪宅获预售证

凤凰网房产北京讯 6月15日，凤凰网房产从北京市住建委官网获悉，位于朝阳区东三环旁的懋源騴橒臺获取预售证，备案名为橒颂雅园。值得注意的是，获证房源中，最高单价超过15万/㎡。

预售证信息截图

具体来看，该项目位于位于朝阳区潘家园街道，东三环与东四环之间，开发企业为北京懋源璟鸿房地产开发有限公司，批准预售房源包括1-5#、7#、9-13#等11栋住宅楼，共涉及456套房源。

预售住宅拟售均价14.4万/㎡，其中，4号楼中的2102号房间，建筑面积达233.15㎡，拟售价格达为15.58万/㎡。

房源信息

此前公示的规划显示，该项目建设用地面积2.89万平方米，拟建总建筑面积约13.24万平方米，容积率2.8，住宅建筑高度18.7至73.6米，绿地率30%，共规划13栋6-21F住宅楼，共499户，户均建面约161.85平方米。

楼栋分布图

项目溯源：

2025年11月25日，经过166轮（现场竞价轮数）竞拍，懋源地产以50.24亿元竞得朝阳区松榆里平房区域城中村改造项目0410-0001地块，溢价率18.21%，楼面价约6.2万元/平方米。

2026年2月24日，北京市规划和自然资源委员会朝阳分局正式发布懋源松榆里项目规划公示。

2026年3月27日，懋源松榆里项目正式举行开工仪式，确定项目定位为懋源“臺”系作品。

2026年5月11日，位于朝阳东三环旁的懋源松榆里项目案名正式发布：懋源·騴橒臺。