沈阳皇姑铁路机械学校地块重新挂牌 起价11.55亿元

观点网讯：4月22日，沈阳市自然资源局土储中心发布沈土挂〔2026〕5号公告，受市政府委托以挂牌方式公开出让2幅国有建设用地。

出让公告显示，此次挂牌地块包括1宗三类物流仓储用地与1宗普通商品住房用地（沈阳皇姑铁路机械学校地块），宗地面积合计约12万平米，总起始价约11.71亿元。

其中，商品住房用地起始价约11.55亿元，竞买保证金2.4亿元；物流仓储用地起始价约1646万元，竞买保证金330万元。

出让条件明确，境内外法人、自然人或其他组织均可单独申请竞买，但个人不得参与商品住房用地竞买，本次挂牌将按照“价高者得”原则确定竞得人，挂牌竞价截止时间为5月25日14:00。

另据了解，此次挂牌的皇姑铁路机械学校地块为沈阳昔日地王。早于2018年2月，该地块吸引了11家竞买人参与，最终经过61轮鏖战，被渥尔夫以21.52亿元收入囊中，楼面价高达11900元/平方米，溢价138%。后于2025年8月，沈阳市自然资源局公告披露，该地块土地出让合同被解除，原因是开发商欠缴约19.62亿元土地款，构成根本违约。1.9亿元保证金被没收，另追讨约38.14亿元违约金。

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