正荣地产近期未能清偿两笔债券 累计超3.1亿元

观点网讯：4月14日，正荣地产控股有限公司发布公告称，作为共同债务人，未能按期足额偿还两笔到期债务。

公告显示，正荣地产作为共同债务人，应于2025年4月22日兑付中山-平安-荣隽供应链金融9号资产支持专项计划（优先级资产支持证券简称：HPR9优，优先级资产支持证券代码：189105.SH）利息资本化后本金自2023年4月22日（含）至2024年4月22日（不含）期间利息的30%，正荣地产未能在前期有控制权的资产支持证券持有人会议给予的50个工作日+9个自然月宽限期（宽限期截止日为2026年4月7日）内全额筹集偿债资金1130.29万元。

截至本公告出具日，正荣地产仍未能足额偿还HPR9优分期偿付利息1130.29万元。

正荣地产应于2026年1月27日兑付正荣地产控股股份有限公司2020年公开发行公司债券(第一期)(品种二)（简称“H20正荣2”）分期偿付本息21317.80万元，未能在前期持有人会议给予的50个工作日宽限期（宽限期截止日为2026年4月14日）内全额筹集偿债资金（考虑宽限期内本金继续计息，宽限期截止日应分期偿付本息金额为21,520.10万元）。

截至本公告出具日，正荣地产仍未能足额偿还“H20正荣2”应分期偿付的本息累计30738.70万元。

近年来公司销售呈持续下滑趋势。2025年，正荣地产间接控股股东正荣地产集团有限公司（实现合约销售额43.44亿元，同比2024年下降35.44%。2026年1-3月，正荣地产实现合约销售额9.64亿元，同比下降14.23%。

正荣地产表示，公司尽管积极采取各项举措促销售、稳经营，但仍未走出销售下行困局。在过往四年中，公司亦承受了大量的保交付资金支出及债务偿付资金支出等压力，公司融资渠道收窄、受限的局面也未有效改观。截至2025年6月30日，公司货币资金余额约26.76亿元，较2024年末下降11.51%；资产负债率102.57%，较2024年末上升约6个百分点。目前，公司整体运转和偿债能力有较大压力，当前仍面临流动性紧张的问题。

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