香港二手楼价指数回升 创逾两年高

观点网 香港报道：4月2日，香港二手楼价指数回升，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报152.17点，按周升0.85%，指数创2023年11月中后124周(逾2年)新高。

今年首季楼价最终升5.59%，已超越2025年全年4.7%的升幅。CCL距离156点目标(即2023年通关前的低位)，只差3.83点或2.52%，展望可于5月份达到。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，尖沙咀及上水新盘热卖，带动市场气氛，加上二手盘源减少，买家加快入市，刺激楼价向升。今周八大楼价指数齐升，是2025年12月中后15周以来再见。随着不少业主封盘反价，买家需要追价才能成交，而且低息环境持续，有利短期楼价继续上扬。

本周，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报153.83点，按周升0.91%；CCL中小型单位指数报152.27点，按周升0.9%。两项指数同创2023年11月中后124周(逾2年)新高。CCL大型单位报151.65点，按周升0.60%，连升4周共1.37%，指数创2024年4月底后101周(近2年)新高。

四区楼价全线齐升。新界西CCL Mass报139.81点，按周升1.73%，升幅9周以来最大，指数创逾2年新高。九龙CCL Mass报151.13点，按周升0.74%。港岛CCL Mass报154.51点，按周升0.67%，指数创2023年11月中后124周(逾2年)新高。新界东CCL Mass报165.23点，按周升0.54%，连升4周，指数创2023年12月初后120周(逾2年)新高。

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