长沙底价出让3宗涉宅用地 金茂20.27亿竞得开福中心地块

观点网讯：3月17日，长沙成功出让3宗涉宅用地，总出让面积12万m²，总规划建设面积31万m²，总起始价24.57亿元，最后均以底价成交。

[2026]长沙市009号地块由金泓（湖南）房地产开发有限公司以底价2.27亿元竞得，楼面价3560元/㎡。该地块位于雨花区高铁新城片区，高园子路以东、黎托路以西、杜花路以北、湘凤路以南，用地性质为综合用地(含住宅)，土地出让面积24119㎡，规划建筑面积63674.16㎡（商住比15:85），容积率2.64。

[2026]长沙市008号地块，即开福中心S10地块，最终由长沙如茂企业管理有限公司（金茂）以底价20.27亿元竞得，成交楼面价11010元/㎡。地块位于开福区黄兴北路片区，湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北，用地性质为综合用地(含住宅)，土地出让面积61365.55㎡，规划建筑面积184097㎡（商住比1:9），容积率3。出让文件显示，竞得人在本项目须自持10000㎡以上的商办物业，自持年限不少于5年；竞得人须导入有孵化能力的新能源产业，且引进不少于1家新能源产业企业总部。

[2026]长沙市007号地块，由长沙麓谷实业发展股份有限公司以底价2.03亿元竞得，成交楼面价3260元/㎡。地块位于岳麓区岳麓大道以南（麓谷二三期L03-A01-2地块），用地性质为住宅用地，土地出让面积34599.72㎡，规划建筑面积62279.5㎡，容积率1.8，起始价2.03亿元，起始楼面价3260元/㎡。

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