深圳龙华新城核心地块规划调整 增加居住及学校配套设施

观点网讯：9月8日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布了《龙华新城核心地区法定图则40-04地块规划调整公众意见处理情况》及《龙华新城核心地区法定图则01-07、01-08、01-08-02、01-13地块规划调整公众意见处理情况》的公告，对龙华新城核心地区部分地块的规划进行了调整。

此次调整涉及01-13地块，其用地面积由42366平方米调整为38396平方米，用地性质从医疗卫生用地（GIC4）变更为二类居住用地（R2），容积率由未明确调整为3.9。同时，01-07地块的教育用地面积扩大至18368平方米，01-08地块面积由13424平方米调整为12932平方米。调整旨在优化片区用地结构，增加居住及学校等公共服务配套设施，以适应片区内已落实的多家医院，提升交通承载力和公共服务设施。

调整后的01-13地块周边1公里范围内有5所学校，满足基础教育需求，且步行15分钟可达开市客、上塘荟等商业综合体，车行15分钟可覆盖壹城中心、红山6979等大型商业综合体，满足居民购物需求。此外，地块临近简上社区公园，距离阳台山碧道陶吓入口步行约1.5公里，距离龙军花园入口步行约1公里，为市民提供休闲活动空间。

此次规划调整的重要性在于，它符合控商办、增居住的政策导向，有助于完善周边慢行系统，提升居民生活质量。同时，地块内配套社区体育活动场地，500米范围内规划有民乐停车场上盖公园项目和一处规划公园，进一步丰富了居民的休闲选择。

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