南京城建半年数据出炉！5幅优质地块刚刚挂牌

PART 01

南京重点城建工程持续突破！

根据市建委披露，今年上半年南京城建新建项目开工率75.4%。

南京北站、新生圩长江大桥、建宁西路过江通道等重点工程持续加速度，锚定主体目标，奋力实干突破。

南京北站

目前，站房的桩基施工已全部完成，进入主体结构施工阶段。按照目前的进度，南京北站预计10月底地铁结构封顶，北广场结构全部完成。到今年年底，南京北站地面以下的工程基本上能够结束，明年开始转入地面以上工程施工。

按照目前的进度，南京北站预计10月底地铁结构封顶，北广场结构全部完成。到今年年底，南京北站地面以下的工程基本上能够结束，明年开始转入地面以上工程施工。

南京北站位于东西沿江通道和南北粤海通道的交汇处，是南京铁路枢纽“三大主客站”之一，也是北沿江高铁沿线规模最大的枢纽客站。

南京北站场选址于林场地区，南倚老山，北临朱家山河，距离江北主城中心10公里，距离江南新街口中心18公里，距离南京禄口国际机场50公里。

▲效果图

根据规划和初步设计方案，南京北站站场东西向长710米，南北向长637米，站房共设6层，包括地上4层和地下2层，自上而下依次是高架候车层、国铁站台层、国铁出站层、城市通廊层、地下一层和地下二层。

作为南京唯一集高铁、城际、普速铁路为一体的铁路枢纽，南京北站具备全向发车能力，站场设3场16台30线，规模超过南京站与南京南站。

其中，高铁场5台9线，引入北沿江高铁；城际场6台12线，引入宁淮城际、宁滁蚌城际、上元门铁路过江通道；普速场5台9线，引入京沪铁路、宁启铁路。

通车运营后，南京北站远期年旅客发送量预计达3650万人次。

南京北站工程将按照“站城一体、产城人融合”的思路，打造融合交通、居住、商务、商业和科技创新等功能于一体的城市新片区，全面提升南京国际性综合交通枢纽城市功能，有力助推全省跨江融合发展和长三角一体化高质量发展。

▲效果图

根据规划，南京北站将引入沪渝蓉高铁、宁淮城际铁路、宁滁蚌城际铁路、京沪铁路、宁启铁路等线路。

建成后，不仅有助于缓解既有南京站、南京南站的压力，对强化江北新区建设、拓展城市发展空间、提升南京的综合交通枢纽地位和城市首位度等，具有积极影响。

下一步，南京还将加快北沿江高铁、宁淮城际铁路、上元门过江通道等与南京北站相关项目的建设，不断提升城市辐射力、带动力。

▲ 南京北站综合交通枢纽集疏运体系规划。

新生圩长江大桥

栖霞互通立交、江南连接线、跨江大桥……随着一个个关键节点的建成，目前新生圩长江大桥各标段已进入施工收尾阶段，地面辅道与涉铁老桥维修改造加速推进，向着全线建成目标发起冲刺。

建成通车后，栖霞大道至江北大道的通行时间将由现状1小时缩短至10分钟，对于提升我市长江干线过江能力、完善区域路网体系，具有重要意义。

此外，有关新生圩长江大桥未来是否收费的问题，广大网友都很关注！能否确定成为南京下一个免费过江通道呢？谜底相信很快就会揭晓。

建宁西路过江通道

近日，建宁西路上跨江北大道段钢箱梁实现“闭环”，标志着江北大道互通一期工程通车功能段和非涉铁段主体工程完工，进入高架桥拼宽界面衔接施工阶段。

建宁西路过江通道隧道段长约3.55千米，穿越长江段采用盾构法施工，盾构段长约2349米。其中，右线隧道完成内部结构施工，隧道内部全面进入机电安装、装饰装修的新阶段。

南京建宁西路长江隧道是距南京长江大桥最近的过江隧道，为连接江南主城与江北国家级新区的重要通道。

PART 02

南京5幅优质地块挂牌！

涉大校场、河西北、迈皋桥、翠屏山、上秦淮

近日，南京再次发布宁出第15号和第17号出让公告，挂牌推出5幅住宅用地，分布于大校场、河西北、城北迈皋桥、江宁翠屏山以及上秦淮。

☆大校场

这是今年南部新城推出的第2幅住宅用地，挂牌推出的首幅宅地NO.2025G07，于4月23日经38轮竞价、溢价7.12%，由首进南京的民企上海宸嘉竞得。此次出让的NO.2025G42地块紧邻中信泰富九庐、云尚紫薇等热盘，北侧一路之隔的伟星誉璟府已清盘。

NO.2025G42地块（南部新城汇景北路以南、神机营路以东地块）↓↓：

二类宅地、出让面积26856.72㎡，容积率1.6，限高60米，挂牌起始总价11.62亿元，起始楼面地价27042元㎡。

☆河西北

河西北部鼓楼片通过挖潜推出1幅迷你宅地，紧邻汇文学校，名校学区优势十分显著；

NO.2025G47地块（鼓楼区江东街道汉中门大街以北、清江路以东地块）↓↓：

二类宅地、出让面积4216.01㎡，容积率2.2，限高60米，挂牌起始总价2.81亿元，起始楼面地价30296元㎡。

☆城北迈皋桥

城北迈皋桥宅地紧邻在售花语伴山，东侧紧邻丁家庄片区，地铁、医疗等公共配套资源优势显著；

NO.2025G49地块（栖霞区迈皋桥街道规划齐寿南路以西、华电路以南地块）↓↓：

二类宅地、出让面积17517.24㎡，容积率1.2，限高35米，挂牌起始总价2.33亿元，起始楼面地价11084元㎡。

☆江宁翠屏山

江宁在将军大道翠屏山别墅集聚区推出1幅容积率低至1.05的低密宅地，山水资源绝佳，是该片区近十年来首次推出的住宅用地；

NO.2025G50地块（江宁区秣陵街道韩府路以西地块）↓↓：

二类宅地、出让面积10714.79㎡，容积率1.05，限高24米，挂牌起始总价1.24亿元，起始楼面地价11022元㎡。

☆上秦淮

上秦淮片区出让地块，南侧紧邻云台山河，北侧临近砂之船和地铁3号线秣周东路站，东侧为成熟居住区。

NO.2025G51地块（江宁区紫金山科技城双龙大道以西、融智路以南地块）↓↓：

二类宅地、出让面积48415.23㎡，容积率1.2，限高35米，挂牌起始总价5.81亿元，起始楼面地价10000元㎡。

以上地块将于7月30日上午9:30开始限时竞价出让。