一木集团(08232.HK)：有关租赁协议的主要交易内容摘要

于2026年11月13日，一木集团（控股）有限公司（“本公司”）的间接全资附属公司一木投资(18)有限公司（“租户”）与业主旺福集团有限公司订立租赁协议，租用位于香港九龙科学馆道14号新文华中心商业商场地下零售部分01A–01C及01F–01H号铺，用于经营亚洲风格餐厅。租赁期为四年，自2026年11月15日起至2030年11月14日止。应付租金总额不少于1060万港元，租户需承担租金、差饷、空调费及相关运营开支。租户已支付约80万港元按金，并享有合计两个月的免租期。根据香港财务报告准则第16号，本集团将确认约960万港元的使用权资产。由于该租赁交易的适用百分比率超过25%但低于100%，构成GEM上市规则下的主要交易，须遵守申报、公告、通函及股东批准规定。本公司已获得控股股东一木集团(BVI)有限公司（持股约70.48%）的书面批准，代替召开股东大会。相关通函将于2026年12月4日或之前寄发股东。