永利地产发展(00864.HK)：盈利警告亏损减少内容摘要

永利地產發展有限公司（股份代號：864）發出盈利警告，預計截至二零二六年六月三十日止六個月將錄得虧損淨額介乎約54百萬港元至約56百萬港元，相比二零二五年同期虧損淨額約165.4百萬港元有所減少。虧損收窄主要由於投資物業公平值於回顧期間減少淨額較低，預計介乎58百萬港元至60百萬港元，而去年同期為169.9百萬港元，反映香港商業零售及住宅物業市場市況變化。該項公平值變動為非現金項目，不影響集團日常營運及現金流。撇除投資物業公平值變動影響，集團預計錄得純利，與去年同期持平，但不足以彌補公平值變動差異。此外，集團因持有Epic Capital Development Fund I, L.P. 10%權益，預計於回顧期間錄得其他全面開支介乎17百萬港元至19百萬港元，較去年同期約30.7百萬港元減少，主因基金物業所在觀塘區辦公樓價值持續下跌。全面開支總額預計介乎71至75百萬港元，去年同期為196.1百萬港元。相關數據基於未經審核管理賬目及草擬估值報告，最終可能調整。建議股東及投資者買賣股份時審慎行事。