德商产投服务(02270.HK)：有关抵销协议的补充公告内容摘要

本公告为德商產投服務集團有限公司就2026年3月31日公告的补充，涉及与荣和置业订立的抵销协议。应收款項源于成都德商与荣和置业在德商彰泰翡丽天玺项目中的业务安排，包括未售单位及车位的物业管理费、延迟交付赔偿、人工成本及市场推广项下的费用。由于房地产行业整体市况影响，荣和置业未能及时结清款项。为加快回收进程并降低应收风险，本集团通过协商接纳以物业抵销方式收回款项。该等物业定价参考了项目的现行市场价格及实际交易数据，定价低于市场水平，具备成本优势与灵活性。公司已启动出售程序，将物业挂牌于公共平台，并指派专业销售团队，同时与贝壳合作扩大分销渠道，辅以线上推广工具提升曝光。董事会认为，尽管抵销协议非日常业务范畴，但条款属正常或更佳商业条件，公平合理，符合公司及股东整体利益。