德商产投服务(02270.HK)：有关租赁协议之须予披露交易内容摘要

德商產投服務集團有限公司（股份代號：2270）宣布，其全資附屬公司成都德商於2026年3月25日成功中標位於中國成都的地標性媒體綜合體項目。項目淨用地面積約35.5642畝，定位為「數位媒體+時尚藝術」樞紐，合作期預計10年，涵蓋辦公物業委託運營、商業租賃及綜合物業服務。成都德商將與東岸智媒簽訂租賃協議，租賃物業為項目1號樓B1至4層及2號樓B1至3層，建築面積約37,186.63平方米，預計2027年6月30日交付，租期自2027年7月1日起至2036年6月30日止，為期九年。首個租賃年度租金為人民幣51.5元/平方米/月，每三年上調5%，九年租期內租金總額估計約1.944億元。成都德商需支付履約保證金2,000萬元。根據香港財務報告準則第16號，該租賃將確認為使用權資產，估值約1.5億元，構成須予披露交易，須遵守上市規則第14章規定。